פינוי-בינוי ראשון בב"ש במתחם קולנוע "אורות"

פרויקט פינוי הבינוי הראשון בבאר שבע יוצא לדרך: הוועדה המחוזית דרום קיבלה החלטה להפקדת התוכנית שיזמה העירייה להתחדשות עירונית במתחם "קולנוע אורות" שבמרכז שכונה ג', במסגרתה יבנו כ- 750 יח"ד, יתחדש המרכז המסחרי וישומר מבנה הקולנוע האייקוני.

את תכנון המתחם, המשתרע על כ-60 דונם, קידמה עיריית באר שבע במסלול רשויות יחד עם הרשות להתחדשות עירונית. במסגרת התוכנית במתחם אורות יהרסו שני שיכוני רכבת הכוללים כ- 112 יח"ד וייבנו סה"כ 20 בנייני מגורים בגובה שש עד עשר קומות, עם 747 יחידות דיור.

בנוסף, כוללת התוכנית תוספת של 7,000 מ"ר מבני ציבור, 6,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר כ-18 דונם לטובת שטחים ירוקים פתוחים. כמו כן כוללת התוכנית את שימור מבנה הקולנוע "אורות" והפיכתו למוקד ציבורי שישמש כעוגן לפעילות במרכז השכונה.

קולנוע "אורות", שהוקם בשנת 1960 ותוכנן ע"י האדריכל חתן פרס ישראל יעקב רכטר, פעל במשך כ- 30 שנה ורבים מתושבי העיר בילו בו את זמנם. מלבד היותו מקור לבילוי ותרבות, הקולנוע נחשב גם לאייקון אדריכלי ייחודי ולחלק מזרם האדריכלות הברוטליסטית שאפיינה מבנים רבים שהוקמו בבאר שבע. לאחר סגירתו, הוא נותר נטוש ועכשיו הוא יעבור הליך שימור במסגרת התוכנית.

עוד טרם קבלת ההחלטה להפקדת התוכנית בוועדה המחוזית, נערך מכרז ראשון במתחם וחברת שיכון ובינוי זכתה במכרז הדיירים באחד המתחמים. במסגרת כך תהרוס שיכון ובינוי 18 יחידות דיור ותבנה במקומן 120 דירות חדשות בארבעה בניינים בני 8 עד 10 קומות. בשבועות הקרובים צפוי לצאת מכרז נוסף ליזמים למבנה המגורים השני בתוכנית ובמקומו צפויים לקום 380 יח"ד.

רוביק דנילוביץ, ראש עיריית באר שבע: "החלטת הוועדה המחוזית משקפת את מדיניות העירייה לקדם ולתעדף את ההתחדשות העירונית בעיר, באר שבע כמטרופולין הדרומי של מדינת ישראל זקוקה למרכז עירוני תוסס ופעיל שימשוך אליו אוכלוסייה חדשה ויספק שירותים לכל תושבי האזור. את זאת ניתן לקדם באמצעות התחדשות עירונית אינטנסיבית במרכז העיר שתצמצם את הפערים מול השכונות החדשות ותייצר, באמצעות תוכניות של עירוב שימושים, סביבת חיים עירונית אטרקטיבית ויצירת מרחב ציבורי איכותי".

14 מתחמי התחדשות עירונית נמצאים כיום בשלבי תכנון שונים בבאר שבע. תמר פוריה, מהנדסת העיר, ציינה כי מתחם התחדשות אורות הוא מתחם דגל של העירייה שצפוי להוות בשורה משמעותית לשיפור איכות החיים בשכונה ג' ומודל לפרויקטים נוספים שיבואו אחריו.