הכלכלנית הראשית חושפת: כמחצית מהרוכשים - מענף ההייטק

זו אמורה היתה להיות "תכנית הדגל" של משרד השיכון. כזו שתספק דירה במחיר "נוח" לזוגות צעירים. אולם במקרה של שוק הדיור העכשווי, הצעירים כבר מזמן הבינו שקהל היעד של הפרויקט הוא בעיקר צעירים מבוססים המועסקים בהייטק, או לחלופין עם הורים עתירי ממון.

הבוקר (חמישי) התקבלה תזכורת כואבת נוספת לעניין. בדו"ח הכלכלנית הראשית באוצר נחשף כי לראשונה התבצעו מכירות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן ברמת גן (תל-השומר). לפי הנתונים שנאספו, השכר הממוצע למשק בית של הרוכשים בפרויקט עמד על רמה גבוהה של 38 אלף שקלים. עוד נחשף כי כמחצית מהרוכשים מועסקים בענף ההיי-טק.

נזכיר כי מדובר בפרויקט הממוקם באזור ביקוש בגוש דן, ועל כן מראש המחירים עבור דירות אלו גבוהים מדירות מחיר למשתכן המשווקות באזורים אחרים בפריפריה.

בדרך לירידת מחירים?

בתוך כך, בשורה נוספת מפי הכלכלנית הראשית של האוצר: ירידות במכירות הקבלנים בשוק החופשי באזורים שונים בארץ. עפ"י נתוני האוצר, בפילוח גיאוגרפי נמצא כי במרבית האזורים נרשמה ירידה במכירות הקבלנים בהשוואה למרץ אשתקד, בכלל זה ירידה חדה של 44% במכירות אלו באזור ת"א, וירידות בשיעורים בין 16%-13% באזורי המרכז, ירושלים וחיפה.

מנגד, נרשם גידול חריג בשיעור של 46% באזור הדרום, שהושפע בין היתר ממבצע מכירות "פריסייל" בפרויקט גדול של "גינדי החזקות" בקריית מלאכי. מבצע המכירות בקריית מלאכי הזניק עיר זו למקום השני ברכישות המשקיעים בחודש מרץ, מיד אחרי ת"א. נציין כי מיקומה "הרגיל" של קריית מלאכי ברכישות המשקיעים הינו סביב המקום ה- 60.

כך, סך הדירות שנרכשו להשקעה בקריית מלאכי בחודש מרץ האחרון עמד על 144 דירות, זאת לעומת 5 (חמש) דירות בלבד שנרכשו בעיר זו ע"י משקיעים בחודש מרץ אשתקד.