הכירו: מעונות הסטודנטים החדשים והמפנקים בשדרות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה דרום, אישרה השבוע תב"ע להקמת מתחם מעונות סטודנטים בשכונת בן גוריון בשדרות, שיכלול 630 יח"ד. כמו כן המתחם יכלול כ-3,300 מ"ר מסחר לאורך ציר אריאל שרון, חממה טכנולוגית ובריכת שחיה.

פונקציות נוספות שיכללו במתחם החדש: מעון ילדים, מתחמי עבודה משותפים ו-40 אלף מ"ר של חניונים.

קבוצת גבאי, שעוסקת ביזמות נדל"ן למגורים, החליטה לעשות את הצעד ולהיכנס לתחום מעונות הסטודנטים. שווי הפרויקט מוערך בכ-450 מיליון שקל, והחברה צופה לקבל דמי שכירות שיעמדו על כ-18 מיליון שקל בשנה. כשליש מדירות המעונות יוצעו למכירה למשקיעים, בניהול משותף עם קבוצת גבאי.

הוועדה המחוזית דרום ציינה בהחלטתה כי קיימים ביקושים גוברים למעונות סטודנטים בשדרות, וכי הקמת מעונות בעירוב שימושים במתחם , לרבות מסחר ופונקציות ציבוריות נוספות הכוללות תרבות פנאי ונופש, תעסוקה ועוד - יתרמו לכלל תושבי העיר ויאפשרו לחזק את ציר בן גוריון בכניסה הצפונית לשדרות, שמהווה עמוד שדרה עירוני לפי תכנית המתאר של העיר.

עוד צוין בהחלטה כי נתוני עיריית שדרות מצביעים על כך שבמכללת ספיר לומדים כ-7,000 סטודנטים, וכדי להגיע ליעד המשותף של הוועדה לתכנון ותקצוב (ות"ת) במועצה להשכלה גבוהה ושל התאחדות הסטודנטים, לפיו לפחות ל-15% מהסטודנטים תהיה מיטה במעונות, דרושים עוד כ-1,200 חדרי מעונות נוספים רק עבור מכללת ספיר.

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי: "תחום מעונות הסטודנטים נמצא בעליה משמעותית וישנם ביקושים גוברים לאלפי חדרי מעונות נוספים בסמוך למכללת ספיר ובאזורים נוספים בארץ. קיבלנו החלטה אסטרטגית להקים מתחמי מעונות סטודנטים מתקדמים שצפויים להניב לחברה הכנסות משמעותיות לאורך זמן. כחלק מהחלטה זו, אנחנו מקדמים היום תוכניות לשני מתחמי מעונות סטודנטים נוספים, בגבעת שמואל ובאשקלון. אנו גאים לסייע ולקדם את העיר שדרות, בשיתוף פעולה מלא עם העיריה וראש העיר וצופים כי הפרויקט ימשוך סטודנטים רבים לגור בשדרות ויתרום רבות לפיתוח העירוני, לעסקים המקומיים, לתעסוקה ולפעילויות פנאי ותרבות".

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי: "שדרות הפכה להיות עיר שמושכת אליה סטודנטים מכל הארץ ואני שמח שגם היזמים מבינים שהעיר אטרקטיבית עבורם. בשיתוף מכללת ספיר ואגודת הסטודנטים אנו נותנים מענה חברתי וקהילתי ודואגים לרווחתם של הסטודנטים. אני בטוח שהפרויקט ימשוך עוד סטודנטים לגור כאן וליהנות מהווי חיים חברתי, קהילתי תוסס וצעיר ששדרות מציעה. נמשיך לטפח את הקשר עם הסטודנטים ונשקיע בפעילויות פנאי ותרבות לטובתם”.

קבוצת גבאי נוסדה על ידי מר שמשון גבאי בסוף שנות השמונים ועד היום בנתה מעל ל- 6,000 יחידות דיור ברחבי הארץ. כיום לקבוצה יש כ-1,500 יחידות דיור בביצוע המתחלקות בין 15 פרויקטים הממוקמים בין היתר בתל אביב, רמת גן, הוד השרון, אשקלון, אור יהודה, נתניה, רמלה ועוד. בנוסף לחברה נכסים מניבים בהיקף של כ- 800 מיליון שקל.