חשבתם על תמ"א 38 או על פינוי-בינוי בבניין שאתם גרים, אבל אתם לא ממש יודעים איך להתקדם מכאן? באנו לעשות לכם קצת סדר, ואחריו אנחנו בטוחים שכבר תדעו מה לעשות.
חברת שתית חוגגת 35 שנה להיווסדה, ומי שנהנה מהניסיון רב השנים הם כמובן לקוחות החברה, שיכולים לישון בשקט. מחירי הדירות בישראל בעשור האחרון מרקיעים שחקים, וזוגות צעירים רבים מוצאים את עצמם ללא היכולת לעמוד בסכומים האדירים הנדרשים לרכישת דירה. בעיה מקבילה חווים בעלי משפחות ומשפרי דיור, להם ישנו קושי רציני להשתדרג ולעבור לדירות שמתאימות למשפחה המתרחבת. כך מוצאים את עצמם ישראלים רבים ללא פתרון הולם.
בדיוק לנישה הזו נכנסת ההתחדשות העירונית. בשוק קיימות המון חברות קטנות וחסרות ניסיון ויכולת כלכלית הפועלות בתחום, אולם הדיירים לא נהנים מהחוזק והיכולות של חברה גדולה ומבוססת ולוקחים סיכונים בבחירה לא נכונה של יזם וקבלן. אז איך בכל זאת בוחרים חברה לפרויקט התחדשות עירונית?
ליזום ולבצע
שלום שטרית, מבעלי שתית ומנכ"ל החברה, אשר לה מגוון רחב של סיווגים קבלניים בלתי מוגבלים (ג'-5) לבנייה, ובעלת תו תקן ISO 9001מסביר: "אחת ההמלצות שלי לבעלי דירות, שרוצים להיכנס לתהליך התחדשות עירונית, הוא לבחור חברה יזמית שעושה גם את הביצוע. חברות אלו הן בעלות ידע וניסיון מצטבר, יש להן יכולת לתת פתרונות לכל פרויקט ולייצר עבור הדיירים שקט נפשי, ובעיקר ביטחון שהחברה תוכל לפתור כל בעיה שתתעורר.
"חברה יזמית שלוקחת קבלן חיצוני, והדיירים לא יודעים מיהו, עלולות להכשיל בלי כוונה את הדיירים ואת הפרוייקט. למשל, אם הקבלן נקלע לקשיים כלכליים, הוא עלול להשאיר את הדיירים ללא הנכס".
המלצה נוספת של שטרית לדיירים: "לפני כניסה לפרויקט התחדשות עירונית לבדוק את האיתנות הפיננסית של החברה. מומלץ לבחור בחברה יציבה, שנמצאת בשוק שנים רבות ומבצעת פרויקטים ברמה הארצית. חברת שתית, למשל, ביצעה בעשור האחרון יותר מ-450 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים בנייה ציבורית, ייזום פרויקטים, התחדשות עירונית ועוד".
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
לישון בשקט
עם לקוחות החברה נמנים יותר מ-4,000 דיירים ביחידות הדיור הפזורות ברחבי הארץ ומאות מערכות מורכבות, מבנים ציבוריים ולקוחות עסקיים, ביניהם מפעל הפיס, בתי חולים, היכלי תרבות, אוניברסיטאות, רשויות מקומיות, בתי ספר, מרכזים לוגיסטיים, בתי מלון ועוד.
"בשנים האחרונות פיתחנו את החברה בצורה משמעותית", מוסיף שטרית. "הגדלנו את רווחיה ולראיה, עלינו בצורה מתמדת בדירוג מדדי גלובס 100 (דן אנד ברדסטריט) בתחום הבנייה והיזמות. כיום ממוקמת החברה במקום 18 בקטגוריית בנייה ויזמות מכלל החברות בארץ ובמקום הראשון בצפון".
כרגע החברה מתכננת ובונה כ-1,000 יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ ב-7 ערים שונות. עד כה היא מסרה יותר מ-500 דירות בתחום ההתחדשות העירונית.
דיירים שבחרו בחברת שתית ללוות את פרויקט ההתחדשות העירונית של בית מגוריהם, יודעים שהם יכולים לישון בשקט, כי יש כתובת אחת מחתימת ההסכם ועד מסירת המפתח והבדק. בסופו של יום מדובר במערכת יחסים המבוססת על אמון, ולכן הדיירים צריכים להיות רגועים שיש להם "אבא ואמא" במהלך הפרויקט, ושלכל בעיה יהיה מי שייתן להם מענה.
