את גן יבנה מכירים כמקום פסטורלי וקהילתי, בין אשדוד ליבנה, שפרח בשנים האחרונות. היישוב מאופיין בבנייה של בתי קרקע ובמספר מועט מאוד של בניינים. כעת משתנה התמונה, ומתחילה צמיחה לגובה, בבנייה בסטנדרט גבוה, המציעה אלטרנטיבה חדשה למגורים במרכז.
התוכנית (תמ"ל 1003) עוסקת בפיתוח שכונת גן יבנה מערב, ובה פארק בן 80 דונם, לצד מבני חינוך וציבור, סלילת כביש המוביל לשכונה וממנה והרחבת אזור התעשייה הקיים בהיקף של כ-300 דונם. הבשורה: בעתיד הקרוב תוקם תחנת רכבת בצומת עד הלום (3 קילומטר מהפרויקט).
במסגרת השכונה החדשה יוקמו 23 בניינים בני 5 קומות, כאשר התמהיל כולל דירות בנות 3 עד 5 חדרים, עם מרפסת, חניה ולחלקן מחסן. מוצעות גם דירות מיוחדות, דירות גן ופנטהאוזים. לכל הבניינים יש חניון תת-קרקעי.
"אנו שמחים על קידומה של התוכנית", הודיע ראש המועצה, דרור אהרון. "מדובר בבניית דירות לזוגות צעירים, פרויקט בעל משמעות לאומית אדירה. התוכנית נמצאת בשלבים מתקדמים ונותנת מענה לצרכים מהותיים של גן יבנה שנים רבות קדימה, ובזכותה היישוב ישתדרג באופן משמעותי".
אהרון מדגיש שבשיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל התקבל הפתרון הטוב ביותר. "התהליך נעשה בצורה שקולה, תוך התחשבות בכל צרכי התושבים, כולל ביצוע כביש הגישה הצפוני, שיחבר את גן יבנה לכביש 4 ומשם למרכז הארץ - טרם אכלוס הפרויקט. יוקם פארק של כ-100 דונם, שיהווה ריאה ירוקה. יש גם דיור מוגן לגיל השלישי. אין ספק שביצוע התוכנית יצעיד את גן יבנה קדימה ויבטיח את עתידה".
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
זיהוי פוטנציאל
החברה הבולטת בשכונה החדשה היא אסיה סיירוס, שזיהתה את הפוטנציאל שטמון בגן יבנה ומופקדת על הפרויקט המרכזי שנבנה בימים אלה: שכונת גן יבנה מערב. שם הפרויקט נויה, ומי שיגור במקום ייהנה מנוף פתוח של שדות ירוקים.
בעיצומו של משבר הקורונה, בנובמבר האחרון, התקיים טקס הנחת אבן פינה, במעמד ראש המועצה וצמרת חברת אסיה סיירוס. באותו מעמד קיבלה החברה את היתרי הבנייה.
אסיה סיירוס בונה 400 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות עם דירות גן של 3, 4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים, 90 קוטג'ים וכן רביעיות. הבנייה מבוצעת בסטנדרטים הגבוהים ביותר בתקנים מחמירים. מדובר בשכונה חדשה ויפהפייה, הבנייה החדשה הראשונה לגובה ביישוב.
"אנו שמחים על ההזדמנות לבנות בגן יבנה ועל שיתוף הפעולה הנהדר שמתקיים בין המוסדות השונים", אמר מנכ"ל אסיה סיירוס, אבי תם. "התושבים שיגורו בפרויקט נויה ייהנו משכונה חדשה עם נוף נהדר של שדות ירוקים. אנו נרגשים לבנות ביישוב בניינים שישתלבו עם הצביון של גן יבנה ויעמדו בסטנדרטים הגבוהים ביותר".
על הביקושים הגבוהים באזור תעיד כמות הנרשמים למחיר למשתכן. על פי התוכנית, בשלב ראשון ישווקו 225 יח"ד במסגרת מחיר למשתכן, כאשר להגרלה נרשמו לא פחות מ-4,000 משפחות.
