עודף ממיליון

דירת 3 חדרים מיד שנייה בחדרה נמכרה לאחרונה תמורת 830,000 שקל. מדובר בדירת 65 מ"ר בקומה 1 מתוך 3 בבניין ברחוב יצחק בן צבי בשכונת ברנדייס בעיר.

לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 900,000 שקל, ולאחר שלא נמכרה במשך 52 ימים המחיר ירד ל-870,000 שקל. רק לאחר 15 יום, ובסך הכל 67 יום מפרסום המודעה הראשונית (יותר מחודשיים), המחיר ירד ל-830,000 שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך בכ-7.8% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 70 אלף שקל).

לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 890,000 שקל (בטווח שבין 818 ל-883 אלף שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-7% משוויה בשוק כיום.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על כ-791,000 שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-870,000 שקל והזולה ביותר ב-700,000 שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2, כי דירות 5 חדרים הן המבוקשות ביותר (25% מסך הביקושים), ואחריהן דירות 6 חדרים (22%), 4 חדרים (20%), 7 חדרים (15%), 3 חדרים (12%) ו-2 חדרים (7%).

לפי עסקאות קודמות, 25% מהמתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם 1.5 עד 2 מיליון שקל, 20% - 2 עד 2.5 מיליון שקל, 19% - 1 עד 1.5 מיליון שקל, 18% - 0.5 עד 1 מיליון שקל, 11% - 2.5 עד 3 מיליון שקל, 6% - 3 מיליון שקל ויותר.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו