השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות פרדס חנה - כרכור. בעיר יש כיום 25 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. האוכלוסייה מונה יותר מ-43,000 נפש, נכון לשנת 2019.
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: כרכור > נווה פרדסים > חלומות > יובלים וקורן > נווה אשר > יפה נוף.
כרכור מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-13,220 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
דירות 6 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר עם 28.9% מכלל הביקושים וכ-39,450 חיפושים בשנה האחרונה.
התפלגות החיפושים על פי סוג הדירה: 2 חדרים – 5.6%, 3 חדרים – 13.3%, 4 חדרים – 24.7%, 5 חדרים – 27.5%, 6 חדרים – 28.9%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
בשלושת החודשים האחרונים של 2020 עמדה כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה על 485 עד 500 דירות בכל חודש. בחודשיים הראשונים של 2021 ירד ההיצע ל-440 דירות בחודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): נווה פרדסים > חלומות > נווה הדרים > נווה אשר > נווה מרחב. בנווה פרדסים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-330 דירות, לעומת 85 בלבד בנווה מרחב.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 5 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע של דירות יד שנייה: 2 חדרים – 2.2%, 3 חדרים – 16.3%, 4 חדרים – 26.3%, 5 חדרים – 36.5%, 6 חדרים – 14.9%, 7 חדרים ומעלה – 3.9%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בפרדס חנה - כרכור בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 17,417 שקל למ"ר (694,690 שקל). שכירות: 2,706 שקל. 11 עסקאות.
3 חדרים: 15,879 שקל למ"ר (1,070,803 שקל). שכירות: 2,895 שקל. 91 עסקאות.
4 חדרים: 13,045 שקל למ"ר (1,476,198 שקל). שכירות: 4,096 שקל. 130 עסקאות.
5 חדרים: 14,418 שקל למ"ר 2,138,477) שקל). שכירות: 5,861 שקל. 177 עסקאות.
6 חדרים: 14,019 שקל למ"ר (2,370,274 שקל). שכירות: 6,725 שקל. 32 עסקאות.
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו 654 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה: 3 חדרים – 3.3%, 4 חדרים – 3.3%, 5 חדרים – 2.9%.
פרדס חנה - כרכור וקורונה
בחודש מרץ 2020, עם התפרצות הנגיף, עמד מספר החיפושים לרכישת דירה על כ-19,340. באפריל ניתן לראות תחילת התאוששות ועלייה לכ-25,370 חיפושים. בחודשים מאי ויוני עלייה משמעותית ל-40,690 ו-42,690, יותר מפי שניים ביחס לפרוץ המגפה. המשך עליות גם ביולי ואוגוסט ל-47,560 ו-47,210. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, נרשמה ירידה ל-41,160. באוקטובר נרשם שיא שנתי עם 52,820 חיפושים. בחודשיים האחרונים של 2020 נרשמה התייצבות על 48,980 ו-48,310 חיפושים. על אף הסגר השלישי, בחודשיים הראשונים של 2021 נשמרה מגמת הביקושים הגבוהה, ואף הגיעה בינואר לשיא חדש של 53,260 חיפושים.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
