שדה דב בהמראה

השכונה החדשה בשדה דב בתל אביב יוצאת לשיווק. רמ"י פרסמה השבוע מכרז שיווק קרקע ראשון ל-1,916 יחידות דיור ושטחי מסחר. השכונה החדשה תיקרא אשכול ותכלול 1,916 יח"ד ב-4 מתחמים בבנייה רוויה, ו-5,040 מ"ר שטח עיקרי למסחר.

זהו אחד השיווקים הגדולים במרכז הארץ, בשטח כולל של כ-340 דונם בצפון תל אביב. "אנחנו מוציאים אל הפועל חזון של שנים ומגדילים היצע מגורים במקום המבוקש ביותר בארץ", אמר יעקב קוינט, מנכ"ל רמ"י.

התוכנית הרחבה כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה עם כ-4,844 יח"ד בבנייה עירונית מעורבת שימושים ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יח"ד לדונם מגורים נטו. עוד בתוכנית מסחר ותעסוקה בהיקף כ-191,000 מ"ר, מלונאות כ-30,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים.

"אנו מאמינים שהשכונה החדשה תהווה תוספת משמעותית לעיר וסביבתה", אמרה רות אפריאט, מנהלת מרחב תל אביב ברמ"י. השכונה פותחת עידן חדש בבנייה ירוקה בלב אזור הביקוש".

הבינוי מבוסס על 3 טיפוסי מבנים: בנייה מרקמית עם חזית פעילה, מבנים בגובה 16 קומות ובנייה מגדלית עד 41 קומות. יש מגוון יחידות דיור בגדלים שונים, ביניהן מאות יחידות דיור בהישג יד.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

שכונת אשכול ממוקמת בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה, שעתיד לעבור ברחוב אבן גבירול. עיצוב הרחובות הינו בדגש על תנועת הולכי רגל, רוכבי אופניים ונטיעת עצים להצללת הרחובות. בלב השכונה ממוקם גן עירוני, והרחובות הראשיים מקשרים בין הגן לרחוב אבן גבירול.

התכנון מדגיש פיתוח בר קיימא, כולל התאמה למשטר הרוחות ופתרונות תשתית מתקדמים, כגון מערכת אשפה פניאומטית, השבת מים אפורים, ייצור אנרגיה מתחדשת, אנרגיה בגז טבעי והקפדה על תקן בנייה ירוקה.

במקביל, מתחזקת עתירת בעלי הקרקעות כנגד הקצאה ללא תמורה של 2,400 יח"ד לעיריית תל אביב בתוכנית שדה דב, לטובת הקמת דיור בהישג יד. בית משפט השלום בהרצליה הורה לעורכי הדין זכאי וליפקה, המשמשים כמנהלים מטעם הגוש הגדול, להצטרף לעתירה מנהלית שהגישו בעלי הקרקעות, ובה תומכים שלושת המנהלים הנוספים של הגוש הגדול. העתירה הוגשה באוקטובר 2019 באמצעות עורכי הדין שמואל שוב, נעמה שיף וטל גליקסמן ממשרד עורכי הדין שוב ושות'.