התחדשות ירוקה

עוד פרויקט תמ״א להפיכת מבנה ישן לבניין בוטיק יוצא לדרך ברמת גן. הוועדה המקומית אישרה לאחרונה לחברת אפגד בניין וסביבה מקבוצת אפגד להקים פרויקט מגורים ברחוב השר משה 40 בהליך תמ"א 38/2.

הבניין הישן מתחילת שנות ה-70 כולל 8 דירות. במקומו ייבנה בניין חדש עם 24 דירות חדשות ב-8 קומות. הדיירים הוותיקים יקבלו כל אחד דירה חדשה גדולה מהקודמת, חניה ומרפסת. הריסת הבניין הישן תחל בקרוב, והבנייה צפויה להימשך כשנתיים וחצי.

עם קבלת ההיתר החלה אפגד בשלב המכירות המוקדם. התמהיל כולל דירות בנות 3, 3.5 ו-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. דירות 3 חדרים יימכרו בשלב הפריסייל מהחל מ-1.93 מיליון שקל.

הפרויקט, שתוכנן בידי טלמה אדריכלים, ייבנה בהתאם לתקן הישראלי לבנייה ירוקה, בדגש על חיסכון באנרגיה ועלויות שימוש ותחזוקה נמוכות, עם פתחי אור גדולים, תאורה חכמה וחסכונית, בידוד טרמי ואקוסטי, חיישני נוכחות בשטחים הציבוריים והכנה לטעינת רכבים חשמליים.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

בבניין לובי מעוצב, גינה משותפת, מחסן מרווח עם מתקן לאופניים לעידוד השימוש בתחבורה חסכונית וחניה תת-קרקעית.

רחוב השר משה, אשר בו יוקם הפרויקט, נמצא במרכז העיר הוותיקה, בסמוך לגני ילדים, בתי ספר, גינות ציבוריות ומגוון שירותים קהילתיים.

צורי בר, שותף ומנכ"ל אפגד בניין וסביבה: "עם קבלת ההיתר אנו מברכים על סופו של תהליך מורכב, שהחל לפני 8 שנים מול בעלי הדירות, שחלקם גרים בבניין מיום הקמתו. מדובר בפרויקט נוסף של החברה במסגרת התחדשות עירונית, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, בבנייה ירוקה ומתקדמת. המקום מתאים במיוחד לצעירים ולמשפחות המחפשים להתגורר בלב המרכז הוותיק של רמת גן וליהנות מהשקט והפסטורליות, ומאידך מהחיים בסביבה אורבנית תוססת באחת הערים המבוקשות בישראל".

הפרויקט ברחוב השר משה מצטרף לשורה של פרויקטים נוספים שאפגד בניין וסביבה מקדמת ברמת גן ובתל אביב, כולם במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38/2. חברת GSH שיווק נדל״ן, בבעלות שחר פרי וגיא חדד, נבחרה לשווק את הפרויקטים.