הנחה של 235 אלף שקל

דירת 4.5 חדרים מיד שנייה בקריית אונו נמכרה לאחרונה תמורת 3.015 מיליון שקל. מדובר בדירת 129 מ"ר בקומה 7 מתוך 8 בבניין ברחוב המייסדים בשכונת פרדס רייספלד, קריית אונו החדשה.

לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 3.25 מיליון שקל, ולאחר שלא נמכרה במשך 29 ימים המחיר ירד ל-3.08 מיליון שקל. רק 124 יום לאחר מכן, ובסך הכל 153 יום (יותר מ-5 חודשים) לאחר פרסום המודעה הראשונית, נסגרה העסקה תמורת 3.015 מיליון שקל - נמוך בכ-7.2% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 235 אלף שקל).

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 3.2 מיליון שקל (בטווח שבין 3.081 ל-3.247 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-6% משוויה בשוק כיום.

מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 4 חדרים עמדו בממוצע על 2.912 מיליון שקל ודירות 5 חדרים על 3.292 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-3.74 מיליון שקל והזולה ביותר ב-2.345 מיליון שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2 כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 5 חדרים (30% מהביקושים), ואחריהן דירות 4 חדרים (25%), 6 חדרים (22%), 7 חדרים (13%) ו-3 חדרים (9%).

לפי עסקאות קודמות, מבין המתעניינים ברכישת דירה בשכונה 27% מוכנים לשלם 2.5 עד 3 מיליון שקל, 19% - 2 עד 2.5 מיליון שקל, 17% - 3 עד 3.5 מיליון שקל, 16% - 3.5 עד 4 מיליון שקל, 12% - 4 מיליון שקל ויותר, 9% - 1.5 עד 2 מיליון שקל.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו