תמ"א מול פינוי-בינוי

מאבק שמתנהל בגני תקווה סביב פרויקט תמ"א 38 מציג היטב את מורכבות התהליך. מספר בעלי דירות מנסים לטרפד את המיזם, ודורשים לקדם במקומו פרויקט פינוי-בינוי.

המתחם ברחובות הרמה, הרי יהודה והרי גליל כולל 17 בניינים ישנים. בעבר נבדקה ונשללה אפשרות לפינוי-בינוי בוועדה המחוזית ובוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כיוון שאין אפשרות לספק תשתיות לכמות הדירות הצפויה. לאחרונה פרסמה המועצה המקומית מסמך עדכני הדבק בעמדה זו.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

הדיירים המתנגדים תלו לאחרונה שלטים גדולים המבטאים את התנגדותם. שלטים אלה עוררו את זעמם של תושבים במתחמים סמוכים, שחוששים כעת לפגיעה משמעותית באיכות חייהם.

תושבת גני תקווה המתגוררת בקרבת מקום, אשר בחרה שלא להיחשף, אמרה: "אי אפשר להוסיף באזור הכי צפוף ביישוב 1,000 דירות. עוד מאות מכוניות יסתמו פה לגמרי את האזור, ואיפה כל האנשים האלה יחנו? שכונה של בתים פרטיים גובלת במתחם, אז איך אפשר להקים פרויקט בנייה מזהם ורועש, שבסופו יהיו פה מגדלים שיטילו צל? אין פה תשתיות שמסוגלות לשאת מיזם כזה".

בעל דירה במתחם, שבחר להישאר בעילום שם, אמר: "אנחנו חיים בבניינים ישנים ומתפוררים. גרים כאן גם אנשים מבוגרים, שלא בנויים למאבקים האלה. מגיע להם לראות התחדשות עירונית בימי חייהם. הרוב המוחלט של הדיירים מבין שהדרך היחידה להתקדם היא עם הפרויקט המתוכנן. בעלי הדירות, שמדברים עכשיו על פינוי-בינוי בניגוד לכל העמדות המקצועיות שהוצגו לכולם, חושבים שהם יוכלו להשיג כך נכס עם ערך גבוה יותר, בלי לקחת בחשבון שהם יכולים לגרום נזק, שישאיר אותנו בבתים באותו מצב לתמיד".