דירת 3 חדרים מיד שנייה בבני ברק נמכרה לאחרונה תמורת 1.47 מיליון שקל. מדובר בדירת 61 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 בבניין ברחוב יונתן בן שאול בשכונת תל גיבורים בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.59 שקל ולאחר 35 ימים המחיר ירד ל-1.48 מיליון שקל. רק אחרי 91 ימים שהדירה לא נמכרה, ובסך הכל 126 ימים (כ-4.5 חודשים) מפרסום המודעה הראשונית, המחיר ירד ל-1.470 מיליון שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-7.55% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 120 אלף שקל).
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.5 מיליון שקל (בטווח שבין 1.437 ל-1.521 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-2% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על כ-1.378 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-1.55 מיליון שקל והזולה ביותר ב-1.23 מיליון שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2, כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 3-4 חדרים (27%-28% מסך הביקושים), ואחריהן לדירות 5 חדרים (18%), 2 חדרים (15%), 6 חדרים (8%) וחדר אחד (4%).
לפי עסקאות קודמות, 51% מהמתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1 עד 1.5 מיליון שקל, 28% -1.5 עד 2 מיליון שקל, 10% - עד מיליון שקל, 6% - 2 עד 2.5 מיליון שקל, 5% - 2.5 מיליון שקל ויותר.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו