אושרה תוכנית שדה דב

תוכנית שדה דב סוף סוף קיבלה אישור מהוועדה לתוכניות מועדפות לדיור (ותמ"ל). אושר מתחם אשכול, הכולל 4,844 יח"ד, כ-192,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה וכ-30 אלף מ"ר שטחי מלונאות.

זהו אחד משלושה מתחמים המקודמים לתכנון מפורט על ידי רשות מקרקעי ישראל, בתחומי שדה התעופה, שסיים את פעילותו ביולי 2019.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

שלוש תכניות אלו מפרטות את תכנית המתאר המקומית לשדה דב, שנערכה על ידי משרד האדריכלים ארי כהן. התוכנית המפורטת למתחם אשכול מקודמת על ידי מנעד אדריכלים בהובלת אדריכל יאיר אביגדור.

עקרונות התוכנית: חיבור צפון העיר לים, יצירת מרקם עירוני אינטנסיבי, בלוקים עירוניים מעורבי שימושים ומרחב ציבורי איכותי עבור הולכי הרגל. עם הקמת הרובע ייווצר הרצף העירוני הנחוץ כל כך לצפון העיר בין השכונות הקיימות, הרובע החדש וחוף הים.

לאורך הרחובות הראשיים מתוכננת חזית מסחרית ופעילה וכן קולונדה בקומת הרחוב. שדרות עצים יעניקו צל להולכי הרגל ורוכבי האופניים. המתחם כולל מגוון שטחים פתוחים - פארק גדול במרכז, גנים אינטימיים יותר, כיכרות עירוניות ושדרה ירוקה מרחוב לוי אשכול עד חוף הים עם מבני ציבור לאורכה.

הבינוי מבוסס על בלוקים עירוניים עם שלושה טיפוסי מבנים: בנייה מרקמית בגובה 8-9 קומות, בנייה גבוהה של 16 קומות ומגדלים עד 41 קומות. ייבנו מגוון דירות בגדלים שונים, ביניהן 25% יחידות דיור קטנות ומאות יחידות דיור בהישג יד.

התכנית נושקת לקו הירוק של הרכבת הקלה ומעניקה משקל רב לשימוש בתחבורה ציבורית ובאופניים. דגש מרכזי הוא פיתוח בר קיימא, כולל הצללות, התייחסות למשטר הרוחות ופתרונות תשתית מתקדמים לפינוי אשפה, השבת מים, ייצור אנרגיה מתחדשת ובנייה ירוקה.

"אין ספק כי התוכנית מייצרת פתרונות דיור מגוונים הנדרשים כל כך לשוק ולהתפתחותו האזור", מסרה גילי טסלר, מנהלת אגף תכנון מרחב תל אביב ברמ"י.

"אישור התוכנית נותן אור ירוק לפיתוח שכונת מגורים על שטחי שדה התעופה שהתפנה", סיכמה אדית בר, יו"ר הותמ"ל.