דרום תל אביב, אזור שהיה מיועד בעבר למוסכים ומלאכה, נמצא כיום בתנופת התחדשות בדרך להפוך למתחם תוסס, שבו מעודדת העירייה פרויקטים עם עירוב שימושים. הפרויקט החדשני ממוקם בדרום פלורנטין, ברחוב סלמה המתחדש, והוא חלק ממתחם מגורים ענק וחדש בן כ-17 דונם, אשר מוקם בין הרחובות סלמה, אברבנאל, בן עטר ורבנו חננאל. הפרויקט מציב סטנדרט חדש ויוקרתי באזור דרום תל אביב, ומציע דירות מרווחות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
הפרויקט יכלול 225 יחידות דיור, ייבנו בו שני מגדלי יוקרה בני 17 קומות כל אחד ושני מבנים בני שש קומות שיכללו חניון תת קרקעי ולובי מפואר. בניית הפרויקט נמצאת בעיצומה, והתקבלה החלטת ועדה למתן היתר בנייה בתנאים.
הפרויקט, שיצא לדרך במתווה של קבוצת רכישה שכבר קיבלה אישור עבור מימון הפרויקט ובחרה קבלן מבצע, עבר לאחרונה שינוי. קבוצת חג'ג' ציינה כי את יתרת הזכויות לדירות בפרויקט תשווק במתווה יזמי מלא, כך שהרוכשים, ביניהם משפחות צעירות רבות אשר זוהי דירתן ראשונה, יוכלו לרכוש בהתאם לחוק המכר, אשר מבטיח להן התחייבות וודאות ברמה גבוהה ביותר בנוגע למחיר ומועד מסירת הדירה.
משפחות צעירות ובוגרות
הפרויקט, שתוכנן בידי משרד בר אוריין אדריכלים, נבנה כך שיקיף אותו פארק אורבני רחב ידיים הכולל מדשאות, ומסחר בקומות הקרקע לרווחת הדיירים. חזית אחת מבנייני הבוטיק הפונה לרחוב סלמה תכלול גם שטח תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ-5,000 מ"ר, וכן מבנה ציבורי לרווחת התושבים וחניון תת קרקעי, כאשר המטרה היא ליצור קומפלקס של עירוב שימושים מתקדם המעניק לדיירים מגוון אפשרויות במרחק נגיעה ובנוחות מקסימלית.MOMA מהווה אבן דרך בשינוי ייעוד שעובר רחוב סלמה והאזור כולו, שהופך לאזור מגורים, מסחר ותעסוקה, בזכות תוכנית המתאר החדשה של תל אביב. בזכות אופיו היוקרתי של הפרויקט והמיקום האטרקטיבי, אחד מהבניינים נמכר לרשת מלונות היוקרה Brown, אשר עתידה להקים פרויקט מלון שייתן שירותים לדיירי הפרויקט.
עיריית תל אביב מקדמת בעשור האחרון מהפך משמעותי בכל האזור של מערב רחוב סלמה, בין שכונת פלורנטין הוותיקה ליפו. השינוי, אשר קיבל כבר תוקף סטטוטורי על ידי תוכנית המתאר החדשה של תל אביב תא/5000, בא לידי ביטוי בתכנון שכונות מגורים חדשות מותאמות למשפחות צעירות ובוגרות, אשר לצידן יוקמו מבני ציבור ומוסדות תרבות, כולל גן ילדים שעתיד לקום בקרוב. במקביל, מתוכנן חידוש התשתיות של כל האזור, הרחבת הרחובות, תכנון שבילי אופניים ועוד, והכל מבלי לפגוע באופיו המיוחד של האזור ותוך שימור מבנים היסטוריים אשר מהווים חלק בלתי נפרד מהמקום במשך השנים.
מיקומו הייחודי של הפרויקט הוא בדרום פלורנטין, אזור צעיר ומלא בהשראה, כל זאת בעקבות הביקוש של קהל איכותי של רווקים ומשפחות צעירות למקומות פנאי, בילוי, קהילה ואומנות. הפרויקט משלב "עירוב שימושים" המתבטא במגורים, תעסוקה ומסחר, ובסמיכות לתחנות הרכבת הקלה והמטרו הנבנים, ויאפשר להגיע בקלות ובמהירות למרכז תל אביב ולכל גוש דן.
קבוצת חג'ג', האמונה על הפרויקט, הקימה לאורך השנים כמה מהפרויקטים המפוארים ביותר בתל אביב וגוש דן. במסגרת פעילותה הפרטית, הייתה אחראית על בניית מגדל מאייר ברוטשילד, מגדלי תל אביב, שכונת היוקרה צוקי ארסוף, מגדלי ארלוזורוב ומגדלי נאמן. החל משנת 2011 החברה היא בורסאית יציבה, אשר הקימה ומקימה כמה מפרויקטים המגורים והמסחר היוקרתיים ביותר בתל אביב, ביניהם שדרות איינשטיין BLVD בגוש הגדול, מגדלי הארבעה, מגדל שד"ל, מגדלי חוות גורדון ומגדל המשרדים H TOWER, ועוד עשרות פרויקטים ברחבי תל אביב.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו