רמת הדר, גבעת שמואל: 2,000 דירות

מחיר דירת 4 חדרים (מדד מחירי הדירות בסיועmadlan):שכונה ותיקה, רמת הדר: 2.218 מיליון שקל. שכונה חדשה, רמת הדר החדשה: 2.374 מיליון שקל.

השכונה: גבעת שמואל נערכת להכפלת אוכלוסיית העיר – מ-26 אלף תושבים ל-55 אלף ב-2040. מתוכננת תוספת של כ-5,600 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף 937 אלף מ"ר ושטחים עירוניים פתוחים 485 דונם. השכונה, שהוקמה במהלך העשור הקודם, מושכת אליה תושבים מגבעת שמואל עצמה וממעגלים מרוחקים יותר.

נגישות: השכונה יושבת בסמוך לכביש 471, ובשנים הקרובות עתידים לעבור בקרבתה גם קו רכבת קלה ומטרו. היא נכללת בפרויקט אופנידן – מערך שבילי אופניים בין-עירוני.

חינוך וקהילה: נבנים כאן גנים, בתי ספר, אולפנות וישיבות, כולל תיכון חדש. אוניברסיטת בר אילן נמצאת במרחק קצר.

מה בונים: השכונה מתאפיינת במגדלים, וראש העיר יוסי ברודני מציין כי התשתיות הושלמו עוד לפני כניסת הדיירים, כשלרשותם כיום פארק רחב ידיים, מרכז מסחרי, אולם ספורט ואודיטוריום, כמו גם שבילים ייעודיים להליכה ברגל ורכיבת אופניים.

י.ח דמרי מקימה כאן מודל ייחודי לשילוב של חילונים ודתיים לאומיים במגדל של 23 קומות ו-108 יח"ד. לדברי אמיר כהן, סמנכ״ל השיווק בחברה, הדירות יכללו 3 עד 6 חדרים, במטרה לספק מענה לחתך אוכלוסייה רחב. דירת 3 חדרים נמכרת החל מ-1.96 מיליון שקל.

חברת א.זיתוני בונה כאן 228 יח"ד ב-2 מגדלים בני 21 קומות. המחיר לדירת 5 חדרים 2.59 מיליון שקל ולדירת 6 חדרים 2.78 מיליון שקל.

גם שיכון ובינוי נדל"ן מקימה פרויקט גדול בשכונה. מדובר בצמד מגדלים בני 24 קומות המיועדים גם לציבור הדתי או החילוני בעלי אוריינטציה מסורתית. נותרו כעת כ-40 דירות 5 ו-6 חדרים וכן דירות מיוחדות בקומות הגבוהות. דירת 5 חדרים ממוצעת מתחילה ב-2.7 מליון שקל.