הקורונה הבהירה מעל לכל ספק שמרפסות מחליפות בעידן החדש את הממ״ד בהגנה על חיי אדם. תמורת קו ראשון לים, נוף לפארק ירוק או שמורת טבע, הישראלים מוכנים להוסיף סכומים שיכולים להגיע לעשרות אחוזים מערך הדירה.
על פי נתוני שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, מרפסת עם נוף לים מעלה את ערך הדירה ב-30% (קו ראשון), 15% (קו שני - עד ק"מ אחד) או 10% (קו שלישי - עד 3 ק"מ). מרפסת עם נוף לפארק מעלה את ערך הדירה ב-20% (קו ראשון), 12% (קו שני) או 5% (קו שלישי).
מרפסת עם נוף לשמורת טבע מעלה את ערך הדירה ב-20% (קו ראשון), 8% (קו שני) או פחות מ-5% (קו שלישי).
המרפסת הפכה למרכז הבית, אז יצאנו למסע מצפון לדרום בעקבות המרפסות המשקיפות אל הנוף הארצישראלי היפה שלנו.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
אכזיב: מול החוף
1.6 מיליון שקל, מרפסת אל הים:
ניתן לרכוש דירת 5 חדרים בשטח 116 מ"ר ומרפסת של 20 מ"ר הפונה לים בפרויקט אכזיב על הים של צמח המרמן ואלקטרה מגורים. מחיר: החל מ-1.6 מיליון שקל.
חיפה: תצפית פנורמית
2.9 מיליון שקל, נוף לחורשה טבעית:
בשכונת נווה שאנן ניתן לרכוש דופלקס 6 חדרים בפרוייקט פרשקובסקי בחיפה, בשטח של 160 מ"ר, עם 70 מ"ר מרפסת, כולל סוויטת הורים עם מרפסת צמודה בגודל 8 מ"ר, שלושה כיווני אוויר, החל מ-2.9 מיליון שקל. בפרוייקט נפתח דופלקס לדוגמה.
טירת כרמל: להשקיף לים
2.35 מיליון שקל, מרפסת מול הים:
בשכונת החותרים, בה מקימה חברת רוטשטיין את פרויקט רוטשטיין VALLEY, מוצע פנטהאוז מפואר של 153 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת הצופה אל הים התיכון, החל מ-2.35 מיליון שקל.
חריש: קו ראשון לשמורה
1.27 מיליון שקל, סמוך לשמורת טבע:
חברת אשדר בונה את פרויקט אשדר בחריש בשכונת הפרחים, שממוקם בקו ראשון לטבע. כל הדירות החזיתיות משקיפות מהקומות העליונות על החורש הטבעי של שמורת הטבע תל זאבים, שכוללת גם אתר ארכיאולוגי. אחריה נפרש הנוף הפתוח של המושבים בשפלה ומישור החוף. כשהראות טובה אפשר לראות את הים. ״נוף שהוא באמת חד פעמי וכמותו כמעט ולא רואים״, אומר אסף יעקב, מנהל המכירות הארצי של החברה. דירת 5 חדרים, 118 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, לאכלוס מיידי, מוצעת החל מ-1.27 מיליון שקל.
נתניה: 300 מטר מהחוף
3.085 מיליון שקל, מרפסת אל הים:
פרויקט מגדל הצוק של קבוצת לוינשטין וחברת מגיל פיתוח בשכונת פארק הים בנתניה ממוקם 300 מטר מהים. ניתן לרכוש דירת פרימיום ענקית 5 חדרים עם 3 כיווני אוויר בקומה 17 מתוך 30 עם מרפסת ענקית הצופה לחוף הים. הדירה בשטח 138 מ"ר עם מרפסת של 17 מ"ר. מחיר: 3.085 מיליון שקל.
תל אביב: נוף לים
5.4 מיליון שקל, צופה לים ולנוף אורבני:
חברת מטרופוליס בונה את פרויקט יהודה המכבי 49 ברובע 4. מדובר בבניין בוטיק בן 7 קומות ו-29 דירות. הפרויקט מציע דירות עם מרפסות מהן נשקף נוף אורבני ונוף לים. לדוגמה: דירת 4 חדרים החל מ-103 מ"ר עם מרפסת של 13 מ"ר נמכרת החל מ-5.4 מיליון שקל.
5.9 מיליון שקל, להשקיף לעיר המתחדשת ולים:
בצד השני של העיר, בשכונת נווה עופר המתחדשת בדרום תל אביב, פנטהאוז בפרויקט VIEW של חברת יוסי אברהמי בשטח 132 מ"ר, בן 5 חדרים וממוקם בקומה ה- 11. הוא כולל מרפסת בשטח 90 מ"ר, ממנה נשקף נוף אורבני וקו החוף של תל אביב. המחיר: 5.9 מיליון שקל, מייצג את עליית הערך של האזור.
רמת גן: מעל כולם
9 מיליון שקל, מבט לים ולאופק:
לעמוד גבוה מעל העיר הגדולה, להשקיף עד קו האופק בים הכחול. המגדל טיים טאוור ברחוב ז׳בוטינסקי של שיכון ובינוי נדל"ן, המתנשא לגובה 38 קומות, הוא יצירה אדריכלית של האדריכל פרופ׳ משה צור. הפנטהאוז עם המרפסת הגדולה בקומה ה-38 הינו בשטח 142 מ"ר. שטחי המרפסות: 147 מ"ר מרפסת עיקרית ועוד מרפסת מחדר השינה של 24 מ"ר. פנטהאוז בגימור מעטפת לכניסה מיידית. המחיר: 9 מיליון שקל.
קריית אונו: תצפית להרים
5.12 מיליון שקל, נוף להרי ירושלים:
ניתן לרכוש פנטהאוז בן 5 וחצי חדרים בקומה 15 עם מרפסת ענקית הצופה לעבר הרי ירושלים בפרויקט אונו ואלי של חברת אאורה ישראל. הפנטהאוז בשטח 160 מ"ר עם מרפסת של 109 מ"ר. על תכנון הפרויקט אחראי משרד האדריכלים המוביל יסקי מור סיוון. מחיר: 5.120 מיליון שקל.
שוהם: סביבה ירוקה
3.9 מיליון שקל, נוף ירוק בסגנון ריזורט:
המרפסות של סביוני שהם של אפריקה ישראל מגורים עוצבו בסגנון "ריזורט עם שפע של חומרים טבעיים וצמחייה עשירה", כפי שמגדיר זאת מעצב הפרויקט דניאל חסון. הפנטהאוזים כוללים 5 חדרים בשטח כ-161 מ"ר וכ-39 מ"ר מרפסות, אשר משקיפות ברובן אל נוף ירוק ופתוח, שמכניס אל חלל הדירות אור טבעי. בכל המרפסות ניתן למצוא הכנה לעמדת גריל, חלל אירוח גדול ומעקה זכוכית שקוף. מחיר הפנטהאוז כ-3.9 מיליון שקל.
רמלה: שדות מוריקים מסביב
2.82 מיליון שקל, נוף פתוח לשדות:
קבוצת רם אדרת בונה את פרויקט אדרת הפארק בשכונת נווה דורון ברמלה. מוצעים למכירה 4 פנטהאוזים יוקרתיים בקומה ה-16 והאחרונה בכל אחד מארבעת הבניינים. שטחה של דירת פנטהאוז כ-174 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-105 מ"ר, הצופה לנוף פתוח ולשדות מוריקים. המחיר המבוקש הוא 2.82 מיליון שקל.
יבנה: שדות, הרים וים
3.35 מיליון שקל, נוף לשדות ירוקים:
קומפלקס של 5 מגדלי מגורים בני 20 קומות, במיקום מרכזי ושקט בשכונת נאות שז"ר בשם ALMOG YAVNE של קבוצת אלמוג. הפנטהאוזים בני 6 חדרים בשטח בנוי כ-180 מ"ר, עם מרפסות גג של 50 עד 138 מ"ר. הם ממוקמים בקומות 19-20 של המגדלים במפלס אחד, עם 3 כיווני אוויר ונוף פתוח לשדות ירוקים בכיוון דרום, קו הרקיע של תל אביב בצפון, הים במערב והרי יהודה ושומרון במזרח. מחיר הפנטהאוז החל מ-3.35 מיליון שקל.
ירושלים: מול העיר העתיקה
12 מיליון שקל, צופה אל מגדל דוד:
חומות העיר העתיקה נכנסות אל תוך הבית בפרויקט קינג דיויד רזידנס, שמקימות במשותף חברת אזורים וקבוצת בני נחמיה, ברחוב דוד המלך בירושלים, בקרבת מתחם ממילא. המרפסות משקיפות על אחד הנופים הייחודיים בישראל – העיר העתיקה, כולל מגדל דוד. מחיר לפנטהאוז החל מ-75 אלף שקל למ״ר מעטפת, או החל מ-160 מ"ר במחיר 12 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו