דירת 3 חדרים מיד שנייה בראשון לציון נמכרה לאחרונה תמורת 1.7 מיליון שקל. מדובר בדירת 65 מ"ר בקומה 6 מתוך 8 בבניין ברחוב גדולי ישראל בשכונת נאות שקמה בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.85 מיליון שקל, ולאחר שלא נמכרה במשך 20 יום המחיר ירד ל-1.8 מיליון שקל. רק לאחר 20 יום נוספים שלא נמכרה, ובסך הכל 40 יום מפרסום המודעה הראשונית, המחיר ירד ל-1.7 מיליון שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-8.1% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 150 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.75 מיליון שקל (בטווח שבין 1.694 ל-1.759 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-3% משוויה בשוק כיום.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על כ-1.685 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-1.950 מיליון שקל והזולה ביותר ב-1.45 מיליון שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2, כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 או 5 חדרים (26% מסך הביקושים בכל אחד מסוגי הדירות), ואחריהן לדירות 6 חדרים (17%) ו-3 חדרים (17%), 7 חדרים (10%) ודירות 2 חדרים (4%).
לפי עסקאות קודמות, חלק גדול מהמתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1.5 עד 2 מיליון שקל (40% מהביקושים), 25% מוכנים לשלם 2 עד 2.5 מיליון שקל, 14% מוכנים לשלם 2.5 עד 3 מיליון שקל, 11% מוכנים לשלם 3 עד 4 מיליון שקל, 6% מוכנים לשלם 1 עד 1.5 מיליון שקל ו-4% מוכנים לשלם יותר מ-4 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו