בנייה ברמה

על רקע הודעות ששיגר ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר לאדריכלים ויזמים הפועלים בעיר כי המכסה לאישור פרויקטים של תמ"א 38 מצטמצמת - יוצא לדרך פרויקט חדש במסגרת תמ"א 38/2 ברחוב בועז ברובע הדר ברמת השרון, במסגרתו יקימו הקבוצות סופרין ווייס וחברת אורבן סיטי התחדשות עירונית של 27 דירות חדשות בבניין בן 8 קומות.

השבוע התקבל היתר הבנייה. מדובר בפרויקט תמ"א הריסה ובנייה מחדש. במסגרת זו ייהרס הבניין הישן, בו 3 קומות ו-12 דירות, ובמקומו יוקם בניין בן 8 קומות ו-27 דירות בתכנון האדריכל עודד לביא. תמהיל הדירות כולל: דירת 5 חדרים בשטחים של כ-127 מ"ר עד 129 מ"ר, דירת גן של 3 חדרים בשטח כ-103 מ"ר או דירות גן של 5 חדרים. הדירות נמכרות החל מ-4.1 מיליון שקל.

בעלי הדירות הוותיקות יקבלו בבניין החדש דירות הגדולות ב-25 מ"ר מהדירות הישנות שהם עוזבים, כמו גם מרפסת וממ"ד. בניית הפרויקט צפויה להתחיל בתחילת 2021 והאכלוס כ-3 שנים לאחר מכן.

זהו פרויקט שני של תמ״א שהצליחו חברות אלו לאשר ולקדם בשכונת רובע הדר. הפרויקט הראשון, גם הוא בשיטת תמ"א 38 – הריסה ובנייה מחדש, נמצא בשלבי בנייה ראשונים וממוקם ברחוב הנרייטה סולד, ובו כבר שיווקה קבוצת סופרין דירות בשווי של כ-46 מיליון שקל.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

לפני כמעט שנה שלח ראש העיר, אבי גרובר, הודעה כי באזורים מסוימים בעיר המכסה שנקבעה לדירות חדשות במסגרת התמ"א עומדת בפני סיום. זאת 3 שנים לאחר שאושרה בעיר תוכנית המחלקת אותה לאזורים וקובעת מכסה של דירות חדשות לכל אזור, ובסך הכל 1,500 דירות חדשות במסגרת תמ"א 38. ברובע הדר ושדרות ביאליק-ויצמן יצטמצם מאוד קידום של פרויקטים חדשים.

צחי סופרין, הבעלים של קבוצת סופרין העוסקת בייזום, ניהול והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה: "מחירה של דירה בשכונת רובע הדר עלה בשנים האחרונות באופן משמעותי, אך עליית המחיר עוד רחוקה ממיצוי, שכן השכונה נמצאת היום כולה בהתחדשות עירונית מסיבית, ולא מעט בניינים ישנים נהרסו לאחרונה ובמקומם נבנים פרויקטים חדשים".

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו