שנת 2020, שנת הקורונה, הייתה אחת המפתיעות לא רק בתחום הנדל"ן, אלא גם בתחום המשכנתאות. הקורונה שיבשה את העולם כולו והגיעה, כמובן, גם לתחום זה.
עשרות אלפי ישראלים דחו את המשכנתאות להמשך השנה, מתוך תקווה שיצליחו להתאושש ולחזור לתשלומים הסדירים.
נתוני בנק ישראל שפורסמו בדצמבר חשפו כי למרות המשבר הכלכלי ומגפת הקורונה, נלקחו מתחילת 2020 משכנתאות בהיקף של כ-78.2 מיליארד שקל, לעומת 68 מיליארד שקל בכל 2019. עוד עולה מהנתונים כי הישראלים דחו משכנתאות בהיקף של כ-53 מיליארד שקל, מתוך כלל המשכנתאות בהיקף של כמעט 400 מיליארד שקל.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
אז מה המגמות העיקריות ומי האנשים שלקחו משכנתא השנה?
ממחקר שבוצע בידי יועץ המשכנתאות מאיר וידר, מנכ"ל חברת וידר משכנתאות, עולה כי הרוב הבולט הוא זוגות צעירים בני 30 עד 40, שמשפרים לדירה גדולה יותר, כי הם מבינים שהם הולכים להיות יותר בסביבת הבית בתקופה הקרובה ורוצים נכס מרווח יותר. רוב הרכישות היו לטובת דירה עם מרפסת. בנוסף, רוב נוטלי המשכנתאות רוכשים באזורי המרכז ולא בפריפריה.
כמה משכנתאות הישראלים נטלו?
לפי ממוצע נתונים של כ-1,200 משכנתאות עולה שגובה משכנתא ממוצע עמד על כ-1,136,000 שקל. ההחזר החודשי עלה בממוצע בכ-18% ביחס לשנת 2019.
ממחזרי המשכנתאות מתוכם עומדים על סכומים ממוצעים של כ-856,000 שקל, עם חיסכון משוערך במחזור המשכנתא של כ-128,000 שקל בממוצע.
ומתי היו הביקושים הגבוהים ביותר?
מגמת הביקושים בחודשים ינואר-פברואר ולאחר מכן מאי-דצמבר משקללים עלייה של כ-39% ביחס לכמות הפניות והבקשות למשכנתאות לעומת כל שנת 2019.
כמות הבקשות לדיור למשתכן הולכות ופוחתות וכמות הבקשות לדירות יד ראשונה ושנייה הולכת וגדלה, בעקבות ביטול הסובסידיה לזוכי מחיר למשתכן.
ואיפה הישראלים רצו לקנות השנה?
הערים הפופולריות ביותר לרכישה היו: כפר סבא, רעננה, הוד השרון, רמת גן, תל אביב, חיפה, חדרה וגבעת שמואל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו