חצי מגדל, רווח שלם

אקרו נדל"ן מכרה לקנדה ישראל את חלקה במגדל הסניף המרכזי של בנק לאומי, הממוקם בפינת הרחובות יהודה הלוי והרצל בתל אביב.

שתי החברות רכשו במשותף את הבניין ביוני 2017 במסגרת מכרז אותו ערך בנק לאומי, תמורת סכום של כ-277 מיליון שקל. בעסקה שנחתמה רכשה ישראל קנדה את חלקה של אקרו, מחצית מהבניין כאמור, תמורת 220 מיליון שקל - סכום המשקף שווי של 440 מיליון שקל למגרש בשלמותו.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

המגרש שבתחומו ממוקם הסניף משתרע על שטח של כ-1,600 מ"ר. מאז שרכשו את הקרקע, פעלו שתי החברות להשבחת הנכס, פינוי השוכר ואישור תב"ע חדשה במסגרת תוכנית המתאר תא/5000.

לאחר שסיימו תהליכים אלה בהצלחה, החליטה אקרו לממש את חלקה במתחם תוך שהיא נהנית מרווח הון ניכר כתוצאה מההשבחה ומעליית מחירי הנדל"ן.

כיום מאפשרת התב"ע החדשה זכויות למגדל בגובה של כ-40 קומות בשטח כולל של כ-38 אלף מ"ר, מתוכם כ-24 אלף למסחר, תעסוקה או מלונאות. כ-11 אלף מ"ר מיועדים לבניית 102 יח"ד וכ-3,500 מ"ר נוספים מיועדים לשימושים ציבוריים שיהיה על היזם להקים עבור העירייה.

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו