חלק מהשינויים שקרו בחיי עם המעבר לדרום הובילו אותי לבחור בתחום הנדל״ן. ואם כבר נדלן, אז מסחרי-עסקי. יש קסם באתגר של איתור נכס מתאים במקסימום לחברה או לעסק קטן, גדול או בינוני.
בשנה הראשונה שלי פיתחתי קשרים עם בעלי נכסים, ומתווכים מסחריים מכל הארץ. שיטת העבודה שלי מחייבת אותי כל הזמן ללמוד, להתמקצע ולהתפתח בתחום שאליו אני מאוד מחוברת. המשמעות היא עבודה קשה ואיתור כמה שיותר נכסים בלעדיים, שמחפשים שוכרים פוטנציאלים לטווח רחוק.
תקופת הקורונה הביאה עימה המון לבטים לחברות שטרום התקופה תכננו לעבור שינויים נדל"ניים בעקבות צמיחה, או התחייבות לחברות, כגון אינטל שנמצאת בקרית גת.
אינטל הודיעה קבל עם ועדה לפני כשנה שהיא עתידה להתרחב בהשקעה של 40 מיליארד שקל. זה אומר שיותר ויותר ספקים ייאלצו לעבור לנכסים גדולים הרבה יותר, במידה שירצו להתמודד במכרז מול הענקית.
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
ואז הגיעה הקורונה ושיבשה מהלכים. פניות שקיבלתי לאיתור נכס מתאים נסוגו. עסקאות שכבר התקדמו לחוזים בוטלו. החברה הסירה מחוייבות לספקים כאלה או אחרים, והם מצידם חוששים להתחייב לשכירות גבוהה יותר בשלב זה.
מי שמעזים לקחת את הסיכון במעבר למרלו״ג, מחסן או מפעל גדול יותר הם הספקים, שבכל מקרה צריכים לתת מענה לחברה. או שהם החליטו לצמצם הוצאות, לעבור דרומה וליהנות מההטבות שיש באזור פיתוח א׳ ובהקלות מס למיניהן. הקרבה לכביש 6 מאפשרת להם גישה טובה ומהירה לכל חלקי הארץ.
אזורי תעשייה בדרום גדלים ומתרחבים, בפרט אזור התעשייה של קרית גת. ישנם ביקושים גבוהים למעבר של מפעלים ומרלו"גים דרומה, במיוחד לקריית גת שנמצאת בתווך, קרובה לנמלי אשדוד ואשקלון, סמוכה לכביש 6 ונחשבת לאזור פיתוח א׳.
הכותבת היא יועצת נדל״ן מסחרי בדרום, חברת הנהלה בחטיבה המסחרית של לשכת המתווכים הארצית.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
