דירת 4 חדרים מיד שנייה באשקלון נמכרה לאחרונה תמורת 1.4 מיליון שקל. מדובר בדירת 118 מ"ר בקומה 2 מתוך 9 בבניין ברחוב משה ובר בשכונת אפרידר בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.560 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 19 ימים המחיר ירד ל-1.5 מיליון שקל. רק 58 יום לאחר מכן, ובסך הכל 77 יום (כחודשיים וחצי) לאחר פרסום המודעה הראשונית, נסגרה העסקה במחיר של 1.4 מיליון שקל, נמוך בכ-10.3% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 160 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.450 מיליון שקל, כך שמחיר המכירה נמוך בכ-3% משוויה בשוק כיום.
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 4 חדרים עמדו בממוצע על 1.245 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-2 מיליון שקל והזולה ביותר ב-800 אלף שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2 כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 חדרים (32% מהביקושים), ואחריהן לדירות 5 חדרים (27%), 3 חדרים (18%), 6 חדרים (12%), 7 חדרים (6%) ו-2 חדרים (5%).
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1 עד 1.5 מיליון שקל (51% מהביקושים), 16% מוכנים לשלם 0.5 עד 1 מיליון שקל על הדירה, 14% מוכנים לשלם 1.5 עד 2 מיליון שקל, 6% מוכנים לשלם 2 עד 2.5 מיליון שקל, 5% מוכנים לשלם 2.5 עד 3 מיליון שקל, 4% מוכנים לשלם 3 עד 3.5 מיליון שקל ו-4% מוכנים לשלם 3.5 מיליון שקל ויותר.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו