אם חשבתם שמשבר הקורונה יוביל לנטישה המונית של מרכזי הערים לטובת מגורים בסביבה מבודדת וכפרית, כדאי שתחשבו בשנית. בחודשים האחרונים גובר הביקוש לדירות פנטהאוז, שמאפשרות לבעליהן להמשיך ולהתגורר בסביבה האורבנית המוכרת והאהובה, וגם ליהנות מפרטיות יחסית, גמישות תכנונית ומתצפית למרחבים.
עם נוף פתוח, אור ושפע של אוויר שאינם נבלמים על ידי המבנים שמסביב, והפרדה כמעט מוחלטת מדיירי הבניין האחרים, אין זה מפתיע שבעשורים האחרונים הביקוש לדירות הפנטהאוז שובר שיאים. עכשיו, כשאנחנו בעיצומו של משבר בו ריחוק פיזי הופך לעניין שבשגרה, מסתמן שהביקוש להן רק גובר.
הצורך בדירה שתספק חוויית מגורים בלב הסביבה המוכרת והאהובה, מובילה רבים להשתדרג לדירות שבהגדרתן מבודדות יותר ומאפשרות להמשיך את הקשר הבלתי אמצעי עם החוץ גם במהלך הסגרים.
התאמה אישית
מעצבת הפנים קרן ניב טולדנו מסבירה שהמונח פנטהאוז (דירת גג) מורכב מהלחם של שתי מילים: Pent ששאולה מהמילה האיטלקית Appendere והמילה House. הפירוש המילולי הוא "בית עם הצמדה".
"אומנם אין הגדרה חד-משמעית מחייבת, אבל רוב דירות הגג נוחות, מרווחות, בנויות על פני מפלס אחד וממוקמת בקומה העליונה של הבניין, או שיש להן גישה ישירה למרפסת שעל גג הבניין", מוסיפה ניב טולדנו. "לדירות הללו יש את הנוף היפה של העיר, הן מוקפות במרפסת ענקית, נמצאות לרוב במרכז העיר, אך עדיין רחוקות מהרעש והצפיפות. הפרטיות היא יתרון גדול, במיוחד בתקופה הזאת. לחלק מהדירות הללו יש מעליות פרטיות, שמגיעות ישירות אליהן, או שהן חולקות את הקומה עם דייר אחד נוסף בלבד".
ניב טולדנו מציינת ש"דירות הגג מתאפיינות בגמישות תכנונית, שמתבטאת ביכולת לשנות מיקום של חדרים. ישנם יזמים וקבלנים המציעים את דירת הפנטהאוז כמעטפת בלבד, ומאפשרים ללקוח לתכנן את הדירה כרצונו. בדרך זו הלקוח מקבל קירות, מה שמאפשר לו לתכנן ולעצב את הדירה בהתאם לצרכים האישיים של משפחתו מא' ועד ת'.
"בחצי השנה האחרונה אנחנו עדים לכך שיותר ויותר בעלי דירות פנטהאוז מבקשים לשלב פונקציות ופסילטיז שטרם המשבר נתפסו כציבוריים, אך החשש מהתקהלות והצורך בריחוק פיזי מוביל לתכנן אותם InHouse.
"הם מנצלים את המטראז' הגדול של הדירה והמרפסת ומשלבים פונקציות כמו חדר קולנוע ביתי, חדר כושר, חדר gaming, ביליארד ועוד. בימים שבשגרה נהנים בעלי הפנטהאוז גם מריכוז מתקנים ציבוריים תחת קורת גג אחת, כמו חדר כושר, חדר ישיבות או אזור ייעודי לאירועים שממוקם בקומות הנמוכות יותר".
לשיטתה, למרפסות הגדולות בדירות הפנטהאוז יש ערך מוסף אדיר בתקופה הזו: "הן משמשות כריאה ירוקה לכל דבר ומייצרות קשר בלתי אמצעי בין הדירה למרחב הפתוח בכל מצב, גם בתקופת הסגרים כשכולנו נדרשים להישאר בבית, וזה יתרון אדיר. השטח שלהן גדול אך לא יותר מדי, כך ששטחי הטיפול קלים יחסית לתחזוקה".
גינה אורבנית
לדברים אלה מצטרף שי דוד, בעלי חברת כרכום המתמחה בתכנון, עיצוב וביצוע גינות וחללי OUTDOOR אורבניים.
"אפשר לראות גידול במספר בעלי הפנטהאוזים שמשבר הקורונה הוביל אותם להרים את הכפפה ולהשביח את המרפסות הגדולות שברשותם", הוא מדווח.
לדבריו, המרפסות הפכו עוד לפני הקורונה למשאב מרכזי, אך המגפה העצימה את חשיבותן כאמצעי חיבור לטבע, צורך שקיים גם בקרב הטיפוסים האורבניים שבינינו.
"ההשקעה במרפסות האלו גדולה, מתוך הבנה שאפשר להפוך אותן לחצר טבעית מלבלבת ופורחת לכל דבר", מדגיש דוד. "לטבע יש קשר בלתי אמצעי לרווחה גופנית, נפשית וחברתית. סביבה טבעית בריאה יותר, מעודדת יצירתיות ומביאה לשגשוג".
לדבריו, בפרויקטי הבנייה החדשים היזמים והקבלנים לוקחים בחשבון את נושא העומסים הצפויים על מרפסות או גגות הפנטהאוז כבר בשלבי התכנון הראשוניים.
"הביקוש גובר לגינות אורבניות, ובתוך כך גם לבריכות נוי או שחייה בדירות הפנטהאוז. גם אם אלה פסיליטיז שלא מוצעים כחלק מהמפרט המפנק של היזמים, הם בכל זאת מתייחסים לנושא בשלב חישובי העומסים ומוסיפים תמיכות וחיזוקים לבניין (תוספת של טון עד טון וחצי לכל מ"ר). אנחנו רואים יותר ויותר יזמים וקבלנים שמשתפים פעולה עם חברות שמתמחות בתחום, על מנת לספק לבעלי דירות הפנטהאוז את התוצר המוגמר הטוב ביותר ולנצל באופן המיטבי את השטח הנתון, כך שידבר גם עם הפנים וגם עם הסביבה".
לא להתחרות בנוף
מאפיין בולט נוסף בדירות הפנטהאוז החדשות שנבנות בישראל הוא ריבוי חזיתות הזכוכית ביחס לקירות הבנויים. לדברי מעצבת הפנים קרן גנס, "אחד האתגרים הגדולים בעיצוב פנטהאוזים הוא ליצור איזון מדויק בין הנוף שנגלה מבעד לחלונות הוויטרינה הגדולים לבין החללים ותכולתם".
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
היא רואה ביצירת מרחב שאינו מתחרה בנוף את אחד האלמנטים החשובים בפנטהאוז. "נדרשת התעמקות בבחירת החומריות, הצבעוניות, פרטי האמנות והאבזור", היא מפרטת. "אנחנו רואים שימוש גובר בחיפויים ופאנלים מחומרים טבעיים או מתועשים במראה טבעי ושילובים של ברזל ומתכות, שמוסיפים רבדים של עומק ואופי לחלל הנתון. עיטוף הקירות הערומים בטקסטורות שונות הוא דרך טובה להציג לראווה אוספי רהיטים ואמנות ולהדגיש את הטקסטיל, החומרים והצבעים בחללים השונים".
לדבריה, בפנטהאוזים המודרניים היחס בין הקירות לחלונות השתנה לחלוטין, מה שמציב לא פעם אתגר בחווטים חשמליים של מוצרים כמו טלוויזיה, תליית יצירות אמנות או הצללה של המרחב בעת הצורה.
"במקרים רבים נראה את מסך הטלוויזיה בדירות הללו מותקן על גבי עמוד FREE STANDING שמתכתב היטב עם הרקע האורבני הנשקף מבחוץ", היא אומרת. "את יצירות האמנות משלבים באופן שונה ויצירתי, כמו על כן ציור או על ידי כבלים שמשתלשלים מתקרת החלל. את הצללת והאפלת החלל ניתן לפתור בצורה אלגנטית על ידי רשתות גלילה שממסכות את עוצמת האור, אך הן אינן אטומות אלא טבעיות ואורגניות, ולכן עדיין ניתן להנות מהנוף. בחדרי השינה נדרשים פתרונות האפלה אותם ניתן לעצב כך שיתרמו לקונספט החלל ויקלעו לסכמת הצבעים".
תאורה מעוצבת
אתגר נוסף שנפוץ בדירות גדולות במיוחד הוא נושא התאורה. לדברי אבי דניאל, מנהל גלריית התאורה Glow, מדובר בנדבך חשוב בחוויית המגורים של הדיירים.
"בחללים גדולים ומפוארים התאורה המודרנית היא כלי עזר להדגיש את ארכיטקטורת המבנה ולהוסיף אופי באזורים אסטרטגיים, כמו מבואת הכניסה, פינת האוכל, גרם המדרגות או החלל הכפול, במקרה של דופלקסים וטריפלקסים", אומר דניאל.
"גובה התקרה בדירות הפנטהאוז בדרך כלל מעל לסטנדרט (בין 2.9 ל-3.5 מטר), לכן לצד התאורה הטכנית (ובכלל זה פרופילים, פסים מגנטיים, פסי צבירה ושקועים), אנחנו רואים מנורות דקורטיביות עם נוכחות שמשמשות כעוגן בחלל ומגדירות פונקציות ואגפים בנפרד, גם אם הם יושבים בחלל פתוח.
"להעצמת האפקט גובר השימוש בעמודי תאורה בסלונים ובחדרי השינה, שמשלבים פונקציונליות ובמקביל מייצרים אווירה. יש כמובן גם דגש גם על התאורה במרפסות בפנטהאוזים, שהשימוש בהן נעשה לאורך כל השנה. מרבים להשתמש באלמנטים כמו כדורי תאורה, דקרים מוארים באדניות או הדגשת פונקציות מרכזיות כמו הבר, מטבח החוץ או פינות הישיבה".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו