פנטהאוז ב-3 מיליון

פנטהאוז 5 חדרים מיד שנייה בבאר יעקב נמכר לאחרונה תמורת 3 מיליון שקל. מדובר בדירת 156 מ"ר בקומה ה-15 מתוך 15 בבניין ברחוב שדרות האלונים בפארק המושבה.

לפי נתוני אתר יד2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 3.370 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 146 ימים המחיר ירד ל-3.150 מיליון שקל. רק 43 יום לאחר מכן, סך הכל 189 ימים לאחר פרסום המודעה הראשונית, נסגרה העסקה במחיר של 3 מיליון שקל, כ-11% פחות מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 370 אלף שקל).

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

לפי אתר הנדל"ן הממשלתי מחיר הנכס עלה ב-66% ב-10 השנים האחרונות. שוויה של הדירה כיום הוא 3 מיליון שקל. מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה לדירות דומות, ניתן לראות שמחירי דירות 5 חדרים עמדו בממוצע על 2.485 מיליון שקל. העסקה היקרה ביותר לדירת 5 חדרים הייתה ב-3.850 מיליון שקל, והזולה ביותר נמכרה ב-1.780 מיליון שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2 כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 חדרים (45%), ואחריהן דירות 5 חדרים (32%), 6 חדרים (10%), 3 חדרים (8%) והשאר מתחלק בין דירות 7 חדרים (4%) לדירות קטנות של 2 חדרים (1%).

לפי עסקאות קודמות, הרוב המכריע של המתעניינים ברכישת דירה בשכונת פארק המושבה בבאר יעקב מוכנים לשלם עליה 2 עד 2.5 מיליון שקל (61% מהביקושים), 20% מוכנים לשלם 1.5 עד 2 מיליון שקל, 10% מוכנים לשלם 2.5 עד 3 מיליון שקל, 4% מוכנים לשלם 3 עד 3.5 מיליון שקל ו-3% מוכנים לשלם 1 עד 1.5 מיליון שקל.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו