הוועדה המקומית אישרה: שני מגדלים בכיכר אתרים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה היום (רביעי) את מסמך המדיניות לתוכנית כיכר אתרים בעיר. מדובר במסמך מדיניות שלפיו בין היתר יוקמו שני מגדלי מגורים בני 25 קומות כל אחד מול חוף הים בתל-אביב, וכן בניית מבנה ציבורי נוסף בגובה 6.5 קומות.

תוכנית כיכר אתרים החדשה כוללת את הריסת המבנה הרב מפלסי שקיים כיום, והכיכר הישנה שעליה בנוי מבנה הזכוכית המיתולוגי אשר בעבר שכן בו מועדון הקולוסיאום, וזאת לטובת הקמת כיכר חדשה. במסמך המדיניות נקבע כי שיקוע רחוב אליעזר פרי יבוטל והוא יעלה למפלס הקרקע ויתוכנן מחדש. כ-50% משטחי הבנייה ישמשו למלונאות ומסחר.

יחד עם זאת, מדובר בשלב מאוד מוקדם של התוכנית. השלב הבא יכלול הכנת תב״ע חדשה, הכנת תוכנית שתאושר להפקדה ולשמיעת התנגדויות, וכן דיון בועדה המחוזית, כך שעוד ארוכה הדרך עד למתן היתר בניה. חברת הועדה מיטל להבי הצביעה נגד קבלת מסמך המדיניות.

עו"ד נעם קולודני, מומחה בדיני תכנון ובניה, אשר יצג בדיון את עמותת 'לא למגדלים בכיכר אתרים' המאגדת מאות תושבים המתנגדים לתוכנית, התייחס למסמך המדיניות ואמר כי למעשה כשלי המסמך פשוטים, גלויים ומרובים, וכוללים בין היתר חוסר בחוות דעת אקלימית, תחבורתית, כלכלית ומשפטית.

״שינוי היעוד המבוקש של שטחים ציבוריים לשטחים פרטיים צריך להיעשות באופן גלוי וברור ולקבל אישור מלא וכדרש. לא ניתן לבצע "הצרחה" ביעודי הקרקע, בפרט כשמדובר בהעברה מ"ציבורי" ל"פרטי", במחטף דוגמת מסמך מדיניות", אמר עו"ד קולודני, והוסיף כי בהיבט התחבורתי, "מסמך המדיניות מבקש, בזמן ביצוע העבודות, לחסום את עורק התחבורה המרכזי בקו החוף – רחוב הירקון, לתקופה שאינה מפורטת או מוגבלת, באותו זמן שבו יחסם ציר התנועה המקביל ברחוב בן יהודה לעבודות הרכבת הקלה".

בהתייחסות להיבטים סביבתיים, הסביר עו"ד קולודני כי היקף ואופי הבנייה המבוקשת ייצור השפעה סביבתית ואקלימית משמעותית, שכן בניית 2 מגדלים בתכסית רחבה מאוד בשטח הכיכר על קו החוף, יצור השפעה משמעותית על משטר הרוחות והצללה, ולא רק בסביבה הקרובה, אלא בעיר כולה. ״נדרשות חוות דעת סביבתיות אקלימיות, יסודיות ורציניות, שיבחנו את כלל ההשפעות של מסמך המדיניות", אמר עורך דינם של המתנגדים".