השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות שוהם.
בשוהם יש כיום 7 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. ביישוב מתגוררים יותר מ-21,000 נפש, נכון לשנת 2019. להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer:
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: כרמים > חמניות > סחלבים > יובלים > אלונים > רקפות.
שכונת כרמים מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-3,300 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
דירות 6 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בשוהם, עם כ-35% מכלל הביקושים וכ-1,200 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חדרים – 1%
3 חדרים – 9%
4 חדרים – 23%
5 חדרים – 32%
6 חדרים – 35%
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על פי נתוני מערכתyzer , בשוהם יש כ-190 עד 200 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן: חמניות > כרמים > יובלים > גבעולים > אלונים > סחלבים.
בשכונת חמניות ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-100 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-48 דירות בשכונת סחלבים.
היצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל הדירות יד שנייה המוצעות למכירה:
3 חדרים – 2%
4 חדרים – 24%
5 חדרים – 43%
6 חדרים – 19%
7 חדרים ומעלה – 12%
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בממוצע ברחבי העיר?
3 חדרים: 19,416 שקל למ"ר (1,763,573 שקל). שכירות: 4,385 שקל. 19 עסקאות.
4 חדרים: 20,662 שקל למ"ר ( 2,432,571שקל). שכירות: 5,909 שקל. 87 עסקאות.
5 חדרים: 20,499 שקל למ"ר ( 3,068,145שקל). שכירות: 7,859 שקל. 129 עסקאות.
6 חדרים: 19,979שקל למ"ר ( 3,810,962שקל). שכירות: 10,306 שקל. 36 עסקאות.
7 חדרים: 19,165 שקל למ"ר ( 3,890,000שקל). שכירות: 9,850 שקל. 7 עסקאות.
עסקאות ומכירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-280 עסקאות בעיר.
שוהם וקורונה
בחודשיים הראשונים של שנת 2020 עמד מספר החיפושים החודשי הממוצע על 630 עד 730 חיפושים. בחודש מרץ ניתן לראות ירידה לכ-530 חיפושים בלבד, ובחדש אפריל נותר המצב דומה. במאי חלה עלייה משמעותית במספר החיפושים הממוצע, אל מעל הממוצע שקדם להתפרצות הנגיף לכדי כ-960 חיפושים. בחודשים יוני ויולי נמשכה מגמת העלייה במספר החיפושים ל-1,070 עד 1,290 חיפושים, בערך פי שניים מהממוצע בתחילת השנה. בחודשים אוגוסט וספטמבר נרשם שיא במספר החיפושים מתחילת 2020 עם יותר מ-1,300 חיפושי דירות.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
