למרות הקורונה והמיתון, מדובר על שוק שהולך ומתעורר לאחר שכבר הספידו אותו. זו בדורה משמחת מאד לקבלנים ולבעלי דירות יד שניה שעומדות למכירה בשוק.
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
בחודש אוגוסט הסתכמו המשקיעים ב-1.6 אלף דירות, גידול של 55% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וגידול חריג של 87% בהשוואה לחודש הקודם, זאת על רקע הפחתת מס הרכישה על "דירה נוספת" בסוף חודש יולי.
יש לציין כי ממוצע רכישות המשקיעים בחודשים יולי-אוגוסט דומה לרמתו בחודש יוני. יתכן שהגידול ברכישות המשקיעים בחודש אוגוסט הושפע מדחיית רכישות מחודש יולי. משקל המשקיעים בסך העסקאות בחודש אוגוסט עמד על 16%, עליה של 3 נקודות אחוז בהשוואה לאוגוסט אשתקד, אבל נמוך עדיין ממשקלם בחמשת החודשים הראשונים של 2015, טרם העלאת מס הרכישה עליהם.
בניתוח רמות השכר של המשקיעים בחודש אוגוסט בהשוואה לרמות השכר של המשקיעים בחודשים הקודמים מאז פרוץ מגפת הקורונה (מרץ-יולי) נמצא כי הורדת המס מצאה ביטוי ברמות שכר מעט יותר נמוכות, המתרכזות בחמישון התחתון ובחמישון העליון של התפלגות ההכנסות (מעבודה) של רוכשים אלו. כך, השכר הממוצע למשק בית שרכש דירה להשקעה בחודש אוגוסט עמד על 48.3 אלף שקלים (ברוטו לחודש), נמוך ב-13% בהשוואה לשכר זה בקרב המשקיעים בחודשים מרץ-יולי האחרונים.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו