שדה דב: בעלי הקרקע נגד העירייה

בעלי קרקעות בשדה דב: 2,400 יחידות דיור במסגרת התוכנית ניתנו לעירייה עבור דיור בהישג יד, ללא פיצוי לבעלי הקרקע.

קבוצה של בעלי קרקעות במתחם שדה דב הגישה עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בתל אביב כנגד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, רמ"י והותמ"ל על החלטת הוועדה המחוזית להקצות יחידות דיור במתחם לטובת דיור בהישג יד, ללא כל תמורה לבעלי הקרקע.

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

בעלי הקרקעות מבקשים מבית המשפט לבטל את החלטת הוועדה המחוזית ולחלק את הזכויות בין כלל הבעלים בקרקע. העתירה הוגשה באמצעות עורכי הדין שמואל שוב, נעמה שיף וטל גליקסמן ממשרד עורכי הדין שוב ושות', לאחר שהוועדה דחתה את התנגדות בעלי הקרקעות בנושא.

לטענת בעלי הקרקעות, 2,400 יחידות דיור מתוך 16,000 הכלולות בתוכנית שדה דב, ניתנות מעבר להקצאה שהעירייה מקבלת בהתאם לטבלאות האיזון בגין חלקה היחסי בתוכנית שדה דב. זאת מבלי ששולמה כל תמורה בגינן, לא בתשלום מתוך זכויותיה בקרקע ולא בפיצוי לבעלי הזכויות.

בעתירה נכתב כי "מדובר בהחלטה דרמטית ובלתי סבירה, המפקיעה מקרקעין מבעליהן בשווי של מיליארדי שקלים, כאשר זכויות אלו נלקחו מהם במקום שיחולקו ביניהם בהתאם לחלקם היחסי הקבוע במסמך עקרונות השומה. זכויות אלו ניתנות בחינם לעירייה, בנוסף לזכויותיה כבעלים, כאילו מדובר בשטחי ציבור הנדרשים לשרת את כלל הציבור בתחום התוכנית, וזאת ללא שניתן פיצוי כלשהו לבעלים".

מחוות דעת של השמאי שלומי מערבי שהוצגה במסגרת העתירה עולה כי "יחידות דיור בהישג יד הנן סחירות ובעלות ערך כלכלי קרוב לשווי סחיר של דירת מגורים רגילה, ובעליהן יפיקו מהן תועלת כלכלית ניכרת".