מצאו את ההבדלים

הירוק היום ירוק מאוד / והאפור היום אפור מאוד / וקצת שחור ואין לובן בעיר / והנסער היום נסער מאוד / והעבר היום - עבר מאוד / קצת עתיד, ואין הווה באוויר (לאה גולדברג).

הדמיות - מציאות ודימיון. בניגוד למצופה, חיפשנו דווקא את מי שכן הצליח לדייק, לשם שינוי, ולבנות את מה שהבטיח. אז האם אפשר לסמוך על ההדמיות שמוצגות לפני הבנייה? לקוחות רבים ספגו בעבר אכזבות, אבל מתברר שיש גם חוויות טובות יותר.

הבלוק, באר שבע

הבלוק בבאר שבע //צילום: 3Dvision, עמית גרון

פרויקט הבלוק של חברת אזורים הוא אחד המיזמים הגדולים המתוכננים בשנים הקרובות בשדרות רגר בכניסה לעיר באר שבע.

הפרויקט תוכנן בקפידה ועוצב באופן ייחודי וחדשני על ידי האדריכלית קיקה ברא"ז, והוא מהפרויקטים היחידים באזור בבנייה מודרנית, הבנויים כמתחם הכולל עירוב שימושים של מגורים ומסחר.

הפרויקט כולל 147 דירות בתמהיל מגוון ומאופיין בבנייה נמוכה יחסית של 8-9 קומות. הוא נמצא כבר בשלבי אכלוס, ובין הרוכשים בו ניתן למצוא משפחות, משפרי דיור מהאזור ומהמרכז ומצמצמי דיור מיישובי הסביבה דוגמת מיתר, עומר ולהבים.

קריניצי החדשה, ליד תל השומר

קריניצי החדשה, בסמוך לבית החולים תל השומר //צילום: עידן גור, סטודיו 84

פרויקט קריניצי החדשה נבנה על ידי החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים. החברות בונות 4 מגדלי יוקרה עם 476 דירות, כשבכל מגדל חדר לרווחת הדיירים, בסטנדרט בנייה גבוה במיוחד ועיצוב בלעדי לחללים המשותפים.

שני המגדלים הראשונים מאוכלסים מזה שנתיים, המגדל השלישי אוכלס לאחרונה, והמגדל הרביעי והאחרון נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ואכלוסו צפוי בסוף 2020.

במרכז הפרויקט הוקם פארק רחב ידיים של כ-40 דונם, המשתרע בין המגדלים לכיוון כפר אזר וכולל מתקני שעשועים, פינות משחק, שבילי הליכה ואופניים, מתקני ספורט, בריכות נוי ועוד.

גבעת אלונים, קריית אתא

גבעת אלונים בקריית אתא // צילום: סקייווקר צילומי רחף, Viewpoint

פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא נבנה על ידי חברת שרביב וכולל 622 דירות. הפרויקט כולל 20 בניינים בני 5-18 קומות עם 456 דירות ועוד 154 צמודי קרקע.

השכונה בעלת אופי כפרי, עם שטחים ירוקים רחבי ידיים, שבילי אופניים, גן משחקים לילדים, רחובות מרוצפי אבן ומערכת כבישים בטוחה. יש בה תשתיות חדשות לחלוטין, ומוסדות ציבור וקהילה.

הבנייה בעיצומה ועד כה אוכלסו כ-500 משפחות. נכון להיום נמצאים בבנייה, בין השאר, מגדל בן 18 קומות, בניין בן 10 קומות ו-28 צמודי קרקע. סך הכל כ-120 יחידות דיור בבנייה פעילה. בשכונה פועלים היום ארבעה גנים, שלוש חטיבות צעירות ובית ספר.

צרפתי באגמים, אשקלון

צרפתי באגמים באשקלון

חברת צרפתי שמעון בונה את פרויקט צרפתי באגמים באשקלון. הבנייה ב-3 שלבים וכוללת 255 יחידות דיור, בשכונת אגמים בדרום העיר.

חברת צרפתי שמעון אכלסה בשלב א' 88 יחידות דיור ב-6 בניינים בני 2-9 קומות בסמיכות לאגם המתוכנן בפיתוח עירוני. כיום משווקת החברה את שלב ג', הממוקם ברחוב עמק יזרעאל וכולל 6 בניינים עם 86 דירות המיועדות לאכלוס בעוד כשנה וחצי.

לייטהאוס, בת ים

מגדל לייטהאוס בבת ים //צילום: עדי אלבז, Viewpoint

מגדל היוקרה המוזהב לייטהאוס של חברת וויי בוקס בבת ים מתנשא לגובה של 47 קומות וכולל 225 דירות למכירה, 55 חדרי מלון ו-500 מ"ר למסחר.

גולת הכותרת שלו היא חיפוי הזהב החיצוני, שהופך אותו לאייקון נדל"ני. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות בנות 2, 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. במגדל נתקנים ברמה גבוהה ביניהם בריכה, חדר כושר ועוד.

בית הרופאים, רמת החייל

בית הרופאים ברמת החייל //צילום: אסף פינצ'וק

בית הרופאים ברחוב הברזל ברמת החייל בתל אביב הוקם על ידי קבוצת רכישה שארגנו והובילו קבוצת סופרין, המתמחה בארגון קבוצות רכישה, וקבוצת וייס, בבעלות האחים יואל ורוני וייס. המבנה הוקם בסמוך לאסותא, רמת החייל.

מדובר בבית רופאים שמאכלס ברובו רופאים בכירים, אשר רכשו קליניקות לשימוש פרטי ולהשקעה והשכרה.

המגרש ששטחו 4.6 דונם נרכש מסמל"ת. גובה המבנה 7 קומות והשטח הכולל 16 אלף מ"ר, כולל קומת מסחר. עלות ההקמה כרבע מיליארד שקל, והתכנון על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון.

מגדל הכשרת היישוב, בני ברק

מגדל הכשרת היישוב בבני ברק //צילום: שרון לוין

מגדל הכשרת היישוב, אותו הקימה קבוצת רכישה בהובלת הקבוצות סופרין ווייס, מתנשא לגובה של 40 קומות ומתאכלס בימים אלה.

המגדל, ששטחו כ-64,000 מ"ר, נמצא בלב אזור התעסוקה המתחדש של בני ברק – BBC. היקף הפרויקט עומד על יותר מחצי מיליארד שקל.

האופציה על המגרש, שנקרא בזמנו מתחם ארגמן, נרכשה בכ-70 מיליון שקל על ידי קבוצת הרכישה ומומשה עוד בטרם הסתיים הזמן הקצוב, לאור הביקושים הגבוהים לרכישת שטחים. רק לאחרונה נכנסה למגדל גם חברת Wobi - פלטפורמת השוואת מחירי הביטוח המובילה בישראל.

בית פדקו, הרצליה פיתוח

בית פדקו בהרצליה פיתוח //צילום: דורון סער, ישר אדריכלים

בית פדקו ברחוב משכית בהרצליה פיתוח תוכנן על ידי האדריכל אבנר ישר ונבנה בידי חברת SGS עבור חברת חברת ויתניה.

הבניין כולל קומת קרקע + 7 קומות ומעותב בתורת האות ח', סביב כיכר מרכזית. הוא משתרע על כ-20 אלף מ"ר וכולל שטחי משרדים, קומת מסחר וחניון תת-קרקעי.

בין שוכרי המשרדים חברות הייטק גדולות. בשטחי המסחר ישנן חנויות של בוגבו, הרברט (ריהוט גן יוקרתי), פרביטל, שיש וריצוף יוקרתי ומסעדה-בר מרשת ג'מס.

אביב בלבונטין, תל אביב

פרויקט אביב בלבונטין בתל אביב //צילום: נועם חן, סטודיו 84

בשנת 2015 סיימה קבוצת אביב את הקמת פרויקט אביב בלבונטין (בית הפניקס לשעבר). מתחם המגורים כולל 3 בניינים, כאשר המרכזי שבהם נמצא בפינת הרחובות לבונטין, הרכבת ומקווה ישראל, ושני בניינים נוספים ברחוב מקווה ישראל 17 ו-19.

המתחם נמצא בקצה הצפוני של רובע גן החשמל, פסיעה משדרות רוטשילד, לב תל אביב ותחנת הרכבת הקלה הנבנית בימים אלה.

הפרויקט כולל כ-132 דירות בוטיק (קטנות ברובן). המתחם, בתכנונו של בר אוריין אדריכלים, זכה במקום ראשון בתחרות אות העיצוב לשנת 2015 בקטגוריית מתחמי מגורים.

יגאל אלון 40, הרצליה

יגאל אלון 40 בהרצליה //צילום: קבוצת אלמוג, AA Studio

פרויקט יגאל אלון בהרצליה של קבוצת אלמוג הוא פרויקט תמ"א הריסה ובנייה אשר אוכלס לפני מספר חודשים.

החברה הרסה בניין מגורים ישן, שכלל 12 דירות, ובמקומו בנתה בניין חדש בן 7 קומות עם 29 יחידות דיור וחניון תת-קרקעי. הפרויקט מתאפיין בדירות גדולות במיוחד, המשתרעות על פני 130-135 מ"ר. יש בהן חללים גדולים, יחידת מתבגר, מרפסות גדולות ושלושה כיווני אוויר בכל דירה. מרבית הרוכשים הם משפרי דיור מהרצליה והסביבה, אשר רצו לעבור לדירה גדולה וחדשה ולהישאר במרכז העיר. תחילת בנייה: נובמבר 2017. סיום בנייה ואכלוס: מרץ 2020.

פסגת דן, רמת גן

פסגת דן ברמת גן //צילום: חיים אייז, קבוצת דן

פרויקט פסגת דן של דן נדל"ן ברחוב ז'בוטינסקי 105 ברמת גן הוא מגדל מגורים יוקרתי בן 40 קומות, הכולל 195 דירות.

החברה מציעה כרגע דירות במחירי מבצע: החל מ-2.750 מיליון שקל לדירת 3 חדרים 89 מ״ר + 13 מ"ר מרפסת בקומה 33; החל מ-3.1 מיליון שקל לדירת 4 חדרים 114 מ״ר + 13 מרפסת מ"ר בקומה 28; החל מ-3.75 מיליון שקל לדירת 5 חדרים 132 מ״ר + 16 מרפסת מ"ר בקומה 33. תחילת בנייה: ספטמבר 2015. סיום בנייה ואכלוס: אפריל 2020.

רובע 10, קצרין

רובע 10 בקצרין //צילום: יח"צ, Olin

פרויקט המגורים רובע 10 בקצרין של חברת גלעד מאי כולל 51 דירות מיוחדות בבנייה נמוכה של 2 קומות בלבד, דירות גן, דירות גג וכן קוטג'ים בסטנדרטים הגבוהים ביישוב.

הפרויקט ממוקם בצמוד לפארק הירוק ורחב הידיים ברובע 10 וישתרע על פני עשרות דונמים. תחילת בנייה: אוגוסט 2017. סיום בנייה ואכלוס: מרץ 2020

על מנת להבטיח את כניסתם של הדיירים מוקדם ככל האפשר, לקחה על עצמה החברה לסיים חלק מהתשתיות שלא בוצעו עד תום בשל המצב, לרבות הכשרת דרכי גישה, חיבור לתשתיות ועבודות נוספות.