1,500 דירות למכירה

השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות רמת גן. בעיר יש כ-570 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים: 159,200 נפש.

הכי מבוקשות

השכונות המבוקשות ביותר:רמת חן > חרוזים > גפן > הראשונים > קריית קריניצי > הוותיקים.

רמת חן מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, כאשר כ-50,600 חיפושים לרכישת דירה בוצעו בשכונה זו בלבד.

מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?

דירת 4 חדרים היא הנכס המבוקש ביותר ברמת גן עם כ-29% מכלל הביקושים. כ-170,900 חיפושים לסוג דירה זה בוצעו בשנה האחרונה בלבד.

חיפושים לפי חדרים

התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי מספר החדרים בדירה:

2 חדרים – 13%

3 חדרים – 26%

4 חדרים – 29%

5 חדרים – 19%

6 חדרים – 9%

7 חדרים ומעלה - 4%

דירות למכירה

כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?

ברמת גן יש כ-1,500 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (בסדר יורד): נגבה > שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' > מרום נוה, רמת יצחק > נוה יהושע, ערמונים > שכונת גפן > חרוזים.

בשכונת נגבה ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, כ-570 דירות מוצעות למכירה, לעומת כ-360 דירות בשכונת חרוזים.

ההיצע הגבוה ביותר הינו לדירות 4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל הדירות המוצעות למכירה בעיר:

• 2 חדרים – 11%
• 3 חדרים – 26%
• 4 חדרים – 37%
• 5 חדרים – 18%
• 6 חדרים – 4%
• 7 חדרים ומעלה - 4%

בכמה מכרתם?

בכמה נמכרו בפועל דירות ברמת גן? (בממוצע של כל העיר).

3 חדרים:27,692 שקל למ"ר (1,970,290 שקל). שכירות: 5,119שקל.614 עסקאות.

4חדרים:25,308 שקל למ"ר (2,420,212 שקל). שכירות: 6,618 שקל.636 עסקאות.

5חדרים: 25,130 שקל למ"ר (3,097,642 שקל). שכירות: 7,565 שקל. 317עסקאות.

נתוני עסקאות ברמת גן // צילום: מערכת yzer

עסקאות ומחירים

על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,670 עסקאות בעיר.

שיעורי התשואה

שיעורי התשואה מהשכרה לפי מערכת :yzer

• 2 חדרים – 2.68%
• 3 חדרים – 2.92%
• 4 חדרים – 3.00%
• 5 חדרים – 3.02%

השכונות המובילות בתשואה הממוצעת מהשכרת דירת 4 חדרים, עם כ-3.30% תשואה אל מול 3.00% תשואה ממוצעת, הן: תל יהודה, נגבה, בן גוריון, מרכז העיר ג'.

רמת גן וקורונה

מגמת החיפושים החודשית ברמת גן עומדת על כ-37,000 חיפושים החל מחודש נובמבר 2019. בחודש מרץ נרשמה ירידה לכ-21,300 חיפושים, באפריל עלייה לכ-29,100 ובמאי עלייה חדה אל הרבה מעבר לממוצע החיפושים שלפני חודשי הקורונה לכ-46,920 חיפושים.

בקרו ב-yzerוגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.

לפרטים נוספים חפשוyzerבגוגל או היכנסו ללינק:yad2.co.il/yzer

מייל:yad2.co.il@yzer.sales

yzer- מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.