מי ישלם על העיכוב בעבודה?

משבר הקורונה גורם לדחייה ממוצעת של 70 עד 90 ימים במועד המסירה של דירות ברחבי הארץ. כך מעריכים במשרד הבינוי והשיכון, בעקבות בדיקה שבוצעה במתחמי מחיר למשתכן, המהווים נתח משמעותי בבנייה החדשה. המשרד מציע לקבוע אורכה של 40 יום לקבלנים, שאמורים למסור את הדירות עד סוף 2020.

על פי חוק המכר יזם נדרש לשלם לרוכש בעבור כל יום לאחר 60 ימי איחור 150% משווי שכר הדירה בשמונת החודשים הראשונים, ו-125% עד מסירת הדירה בפועל.

המשרד שואף לנטרל את המחלוקות בין המוכרים לבין רוכשי הדירות בכל הקשור לאיחורים במסירת הדירות, על ידי קביעה של תקופת הארכה קצובה. יודגש כי המטרה אינה להכריע בשאלת כוח עליון או בשאלת קיומו של סיכול, אלא לייתר את ההכרעה בסוגייה זו. הפתרון המוצע אמור לחלק את הנטל בין מוכרי הדירות לרוכשים.

עמדה זו הוצגה לצוות בינמשרדי בראשותו של ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, העוסק בהשפעות משבר הקורונה על חיובים חוזיים שונים, בהם גם איחורים במסירת דירות. מטרת הצוות לספק פתרונות לבעיות אשר עלו אגב המשבר.

שר הבינוי והשיכון ח"כ יעקב ליצמן: "משבר הקורונה פגע בציבור גדול. רוכשי הדירות נמצאים בראש מעיינינו ואנו חייבים לדאוג להם. לצד זאת, יש גם את המעסיקים וביניהם גם הקבלנים שנפגעו ואיבדו מכספם בתקופה זו. הפתרון שלנו לוקח בחשבון את הצורך לאזן בין הרוכשים מחד והקבלנים מאידך, לטובת כל הצדדים".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אלעזר במברגר: "עמדת המשרד נועדה לקדם התערבות מקדימה ומונעת בשוק על מנת לנטרל ככל האפשר סכסוכים בין רוכשים לקבלנים. נוכח משבר הקורונה והשפעותיו על שוק הנדל"ן, מתן אורכה קצובה למסירת הדירה מהווה פתרון הוגן ונכון לטובת כלל הנוגעים בדבר".