האנטישמיות בעולם מרימה ראש, כשיהודים באירופה חוששים ללכת עם כיפה ובארצות הברית בתי כנסת הופכים לזירות רצח. תחושת חוסר הביטחון של יהודים רבים מביאה אותם לשקול רכישת דירות בישראל, אם במסגרת רצונם לעלות ארצה, ואם מתוך תחושה כי טוב לייצר מקום מפלט ליום סגריר. אל מול השינויים הדמוגרפיים באירופה והערעור בביטחונם האישי של היהודים שם ובמקומות נוספים, מדינת ישראל היא הביטחון הפיזי עבור מיליוני יהודים. והיא גם המקום בו רבים מהם מבקשים להשקיע ברכישת דירות למגורים או להשקעה.
עוד בכלכלה:
• ההסתדרות מאיימת לפתוח בשביתה בגלל איחורי עובדים בירושלים
• טראמפ בוועידת ה־G20: "התקדמות מצוינת עם סין"
• נתניהו וסמוטריץ' נועדו: שדה דב צפוי להיסגר היום
• טלטלה בבנק לאומי: רקפת רוסק עמינח פורשת
אחת הדוגמאות הבולטות לכך היא יהדות צרפת. רבים מהם עלו בשנים האחרונות מתוך תחושת חוסר ביטחון. הם השקיעו בנדל"ן, קנו דירות ובאו להשתקע בארץ. ברחבי העולם חיים כיום כ- 14.5 מיליון יהודים, מתוכם רק כ- 6.5 מיליון בישראל. רבים משמונת מיליון היהודים החיים ברחבי העולם רואים את ישראל כביתם הלאומי וגם כמקלט הבטוח שלהם בשעת צרה.
לדברי דוד רפאל, מייסד ומנכ"ל "רפאל נדל"ן", המציאות הזו חייבת להוביל אותנו להבנה כי הביקושים בשוק הנדל"ן בישראל תמיד יישארו גבוהים. מדינת ישראל היא מדינת היהודים היחידה בעולם כולו ועל כן המחירים פה תמיד יעלו. דוגמאות לכך ניתן לראות בעליות הקודמות של עולים יהודים ממדינות שונות בעולם. לפני בואה של העלייה הרוסית דירה הייתה שווה 30 אלף דולר, ולאחריה שוויה קפץ פי שלושה והמחיר עמד על 90 אלף דולר. כלומר, העולים הרוסים שהשכילו לקנות דירות, שילשו את הרווח שלהם כאשר מכרו את הדירות לבאים אחריהם. כיום אותן דירות שוות מיליון וחצי שקלים", אומר רפאל.
"על יזמים ישראלים לנצל את היתרון היחסי של שוק הנדל"ן הישראלי ואת היותו שוק שפעילים בו הרבה יותר אנשים מאשר אלו המתגוררים בפועל במדינה, ולנצל את ההזדמנות שעומדת לפניהם", מוסיף רפאל. "הזדמנות שלמרבה הצער נובעת גם מהאנטישמיות הגואה ומתחושת חוסר הביטחון הגוברת אותה חשים רבים מהיהודים החיים בחו"ל".
מוטי אילוז ממשרד "רימקס" בנתניה מוסיף ואומר כי "השנה מורגשת עלייה בקניות של דירות על ידי יהודים מחו"ל, הקצב הוא משמעותי והוא משפיע על השוק בצורה בולטת. אצלנו שלוש דירות נמכרו השבוע בלבד לתושבי חו"ל. עסקה אחת מרוסיה, אחת מצרפת ונוספת מבריטניה. מדובר בקצב שיא מהיר משמעותית לעומת שנה שעברה. לשם המחשה הקונה מרוסיה לא הגיעה בכלל לארץ, הראינו לה את הדירה בשידור בוידאו והיא קנתה את הדירה במקום". עוד מוסיף אילוז: "ההתעוררות הזו חריגה כי בשנה שעברה לא היה לנו קצב כזה מהיר של קניית דירות מחו"ל בנתניה, ועכשיו יש קצב משמעותי. זה בהחלט משפיע על השוק".
יש לציין שלקוני הדירות מחו"ל יש העדפה ברורה לערי היוקרה של ישראל לאורך החוף, והעלייה בביקוש לדירות לא מאפיינת את כל חלקי הארץ אלא אזורים מסוימים בלבד.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
