הכל על תכנון, הקמה ואחזקת גינה בבית המשותף

בשיתוף ברק רום

ועדי בתים רבים מוכנים להשקיע לא מעט כספים כדי לקבל גינה ססגונית, שמחה ופורחת, ושכל דיירי הבית יוכלו ליהנות ממנה, אבל המציאות הישראלית טופחת לעתים על פניהם, אם בשל הצורך בתחזוקה יקרה או בעיות של טחב ורטיבות, ואם בשל תכנון לקוי וחוסר התאמה נכונה של הצמחייה אל תנאי השטח והצרכים הספציפיים של דיירי הבניין. לדברי עמית עוז מקבוצת עוז גינון ואחזקה, הישראלי הממוצע סבור שדשא, קצת פיקוסים וכמה עצי זית ואו תפוז ננסי הם כל מה שנדרש כדי ליצור גינה מוריקה, אך הוא אינו מודע לכך שגינה שתוכננה בצורה נכונה אמורה להחזיק מעמד לאורך שנים רבות ואפילו לכל החיים, למעט שינויים קלים כדוגמת פרחים עונתיים, ובטח שאיננה צריכה לעבור שיקום מידי כמה שנים.

שוק פרוץ לחלוטין

ממחקרים צרכניים עולה שחלק גדול מהגינות בבניינים משותפים נדרשות לשיקום וחידוש מידי 4-6 שנים בממוצע, כשהעלות של הפרויקט עשוי לנוע בטווח נרחב מאוד שמתחיל בכמה אלפי שקלים אבל יכול להסתיים גם בכמה עשרות אלפי שקלים, כשאחת הסיבות לתופעה השכיחה נובעת מאי הקפדה על התחזוקה השוטפת של הגינה לאחר ההשקעה בהקמתה, ובפרט לאור העובדה שתחזוקה חודשית שוטפת של הגינה כרוכה בעלות ממוצעת שבין 400-800 שקלים. יחד עם זאת, הסיבה העיקרית לכך שגינות רבות מצריכות שיקום תדיר נוגעת להיותו של שוק הגינון כיום פרוץ לחלוטין מאחר ומקצוע הגננות אינו מחייב הכשרה ורישיון, מה שמושך אל הענף “יזמים” רבים.

למה הדשא של הבניין ממול ירוק ומטופח יותר?

אם נצרף אל המשוואה הזו את העובדה שקיימים פערי מחירים מרקיעי שחקים בין הגננים המקצועיים ליזמים החדשים והעדר מחירון גינון לאחזקה שוטפת אחיד אשר משתנה מגינה לגינה, נוכל להבין שזו לא אשמתה של הגינה שהיא מחמיצה לכם פנים ולמה הדשא של הבניין ממול ירוק ומטופח יותר. בעולם מקובל שתכנון, הקמה ותחזוקת גינות נעשית על ידי צוות של בעלי מקצוע המומחים, הכולל בין היתר אגרונום, אדריכל נוף, מתכנן השקיה, מנהל פרויקטים ואנשי ביצוע מנוסים, בעוד שבישראל מדובר בשוק שהוא מופקר לחלוטין ומושך אליו לא מעט חאפרים שפועלים ללא ידע וללא פיקוח. ואולם, ניתן בהחלט להימנע מהתרחיש שבו עולה הצורך בשיקום הגינה המשותפת מידי כמה שנים, אם מקפידים על השכרת שירותיהם של הנדסאי נוף ואו גנן מוסמך, בעל השכלה בתחום, ותק וכישורים מקצועיים מוכחים.

טיפים לתכנון נכון של גינות

במידה והגנן שהזמנתם אינו בקיא בשמות הצמחים ואו מפגין חוסר מקצועיות בנוגע לסוגי הדשא השונים, אזי קרוב לוודאי שנתקלתם בחאפר. אבל מעבר לכך ישנם עוד כמה פרטים חשובים נוספים שכדאי לשים עליהם את הדעת על מנת להבטיח שאכן מדובר בגנן מקצועי ושהגינה מתוכננת בצורה נכונה:

בדיקת הקרקע במהלך תכנון הגינה- בדיקה של הקרקע מהווה תנאי חיוני לתכנון נכון של הגינה, זאת כדי לקבל מידע בנוגע לסוג הצמחים שיטיבו להיקלט בה בצורה אופטימלית, והאם נדרשת הוספה של אדמת מצע איכותית לקבלת צמיחה יפה. אם בעבר שכרתם את שירותיו של גנן, ששתל צמחים ודאג לדשן ולהשקות את הגינה, אבל למרות הכול היא לא לבלבה כפי שציפיתם, אזי סביר להניח שלא נערכה בדיקת קרקע לפני שהוקמה הגינה. תוספת של אדמה מתומחרת בטווח שבין 50-100 ₪ לקוב כשעבודת הפיזור כבר גלומה בתוכה.

ניכוש עשבים שוטים- לאחר שלב בדיקת הקרקע ובחירת הצמחים שעתידים לשתול בה, יש לטפל בעשבי הבר באמצעות שירוש, ריסוס ועקירה בטרם המעבר אל השלב הבא, מאחר והעשבים השוטים מתאפיינים בסתגלנות וביכולת שלהם להתקיים גם בתנאים קשים במיוחד של תנאי חום קיצוניים ומחסור במים. עשבי הבר ניחנים גם ביכולת לגדול פרא והתפשט באופן מסיבי, תוך שהם חונקים צמחים אחרים הגדלים בקרבתם. ניכוש עשבים שוטים עשוי לעלות בסביבות 250-400 ₪ לטיפול, לרבות עלות חומרי ההדברה.

מדידת שיפועי הקרקע ותכנון מערכות ההשקיה- גנן מקצועי ואמין ידאג לבצע מדידות מחודשות לשיפועי הקרקע מבלי להסתמך על מדידות קודמיו וגם יקפיד על התקנת צנרת ניקוז תת קרקעית, שכן היקוות של המים לאורך זמן מבלי מתן מענה הולם, תהפוך לכר פורה עבור יתושים ומגוון חרקים נוספים. בהזדמנות זו, רצוי לדרוש מהגנן שיתקין מערכת השקיה ממוחשבת, המתחברת אל השיבר הראשי וכוללת ממטרות וצינורות טפטפה שניתן לפרוש בכל רחבי הגינה. בשוק קיימות כיום מגוון מערכות השקיה שעלותן 1,200-2,000 כולל התקנה, וניתן לתזמן באמצעותן את מחזורי השקיה עם כמויות מים מדודות בהתאם לסוג הצמחייה והיקפה.

התאמת הצמחייה לפי אור וצל- בנייני מגורים רבים נבנים בסמיכות האחד אל השני, מה שיוצר אפקט של הצללה לאורך רוב שעות היום. לפיכך, במהלך תכנון הגינה, יש לבחון את מיקום וכמות האור המגיעים אליה, ולבחור צמחייה המותאמת לשעות וכמות החשיפה לשמש.

צמחיה חד שנתית, רב שנתית וברת-קיימא

ישנם צמחים חד שנתיים בעוד סוגים אחרים הנם רב שנתיים. צמחים חד שנתיים מתאפיינים במחזור רבייה אחד, כדוגמת לוע הארי, הפטוניה, הציניה וציפורני החתול. מדובר בצמחים בעלי פריחה ססגונית מאוד, בולטת ומרהיבה, המוסיפה לגינה המון אור וצבע, אך חסרונם הגדול נעוץ בעובדת היותם בעלי מחזור פריחה אחד בלבד, כשלאחר מכן הם מתים. צמחים רב שנתיים מקיימים מספר מחזורי פריחה לאורך חייהם, כשחלק מהם מתאפיינים במספר מצומצם של מחזורי רבייה (כמו הכלנית או עכנאי הדור), בעוד אחרים יכולים להאריך חיים אפילו מאות שנים (בהם עצי האלון, הזית והסקוויה). כמו כן, ישנם גם צמחים בני חלוף, הפעילים בחלק מעונות השנה בלבד כשהשאר העונות הם שרויים בתרדמה, וצמחים ברי קיימא הפעילים במשך כל השנה. מרבית מהגננים המקצועיים נוהגים לעשות שימוש בצמחייה ברת הקיימא כמרכיב מרכזי המספק מראה ירוק לכל אורך השנה, תוך הקפדה על שילוב של כל סוגי הצמחייה, במיקום ובמינון הנכון.

הקריטריונים לבחירה נכונה של המדשאה

במידה והחלטתם להוסיף לגינת הבית המשותף גם מדשאה, אז ההנחיה החשובה ביותר נוגעת לבחירה נכונה של סוג הדשא. ניתן למנות כיום אינספור זני דשא שונים, הנדמים כמעט זהים זה לזה למי שאינו עוסק בתחום, אך קיימים ביניהם הבדלים משמעותיים. חשוב להבהיר שאין סוג דשא המוגדר כדשא אידאלי, שכן כל סוג מותאם לתנאי אקלים ספציפיים ומטרות שונות. לפיכך, סוג הדשא מהווה את אחת מהנקודות שכדאי מאוד להשקיע בהן מחשבה רבה ואפילו להיוועץ במומחים. להלן הקריטריונים לבחירה נכונה של המדשאה:

תנאי אקלים- תנאי האזור מבחינה אקלימית מהווים גורם חשוב שכדאי להתייחס אליו בכובד ראש, היות וישנם זני דשא המותאמים לטמפרטורות נמוכות, בעוד שזנים אחרים מותאמים יותר לטמפרטורות גבוהות. גורמי השפעה נוספים הם שיעורי הלחות היחסית ורגישות יתר להפרשי טמפרטורות קיצוניים.

תנאי הצללה- מדובר באחד מהגורמים החשובים ביותר, מאחר וקיימים הבדלים ניכרים ביכולת העמידות של סוגי דשא שונים לתנאי הצללה משתנים ומספר שעות הקרינה של שמש ישירה. ישנם סוגי דשא המותאמים לאזורים המוצלים באופן מלא, לאזורים המוצלים באופן חלקי או אזורים עם שעות רבות של שמש ישירה.

ייעודו העתידי של הדשא- דשא המיועד לבילוי או ספורט, כמו לדוגמה מגרש כדורגל, אמור להיות ירוק תמיד, בעל עמידות גבוהה לדריכה ויכולת התחדשות מהירה לאחר נזק. מומלץ בבתים משותפים עם ריבוי של משפחות וילדים. בקטגוריה זו נמנים מרבדי דשא מזן קיקויו, פספלום, טיפווי ועוד. דשא המיועד למטרות אסתטיות עדיף שיהיה אחיד, צפוף ועדין כמו דשא מזן אל טורו, בעוד שדשא המשמש למניעת רעש או סחף, כדאי שיהיה מותאם לתחזוקה נמוכה (תדירות הכיסוח, עמידות למזיקים ומחלות עלים וכן הלאה).

תנאי הקרקע- ישנו, כאמור, הבדל משמעותי בתגובת זני הדשא למיניהם לשוני בתנאי הקרקע, לרבות עומק הקרקע, המרקם (קרקע חרסיתית, חולית או קלה), הפוריות הכללית, רמת המליחות והשיפוע.

גודלו וצורתו של השטח- במידה ומדובר במדשאה שתוואי השטח שלה קטן ומפותל ואו כולל אזורי מפגש עם צמחי נוי וערוגות, תדרוש מדשאה זו תחזוקה גבוהה. בנסיבות הללו מוטב להעדיף דשא שמתאפיין בקצב צימוח אטי ושחסר קני שורש תת קרקעיים.

רמת התחזוקה- בקטגוריה זו ניתן לכלול את תדירות הכיסוח, ההדברה והדישון, רמת העמידות כנגד מחלות ומזיקים שונים, כמויות המים הנדרשות להשקיה וכדומה. ככל שהזן דורש רמת תחזוקה גבוהה יותר ליחידת שטח, כך יידרש תקציב חודשי גבוה יותר לצורך זה.

הוצאות שוטפות על גינת הבית משותף: כמה זה באמת עולה לנו?

עלות הקמתה של גינה ירוקה ופורחת בבניין משותף יכולה בקלות להאמיר לעשרות אלפי שקלים. עם זאת, במהלך התכנון והקמת הגינה, רבים שוכחים לקחת בחשבון את ההוצאות השוטפות העתידיות על השקיה ותחזוקה. רק כדי לקבל תמונת מצב כללית, גנן נדרש לטפל בגינת הבית המשותף בתדירות של פעמיים בחודש בתקופת הקיץ, בעוד שתדירות הביקורים בתקופת החורף יכולה להיות מעט נמוכה יותר. עלות הטיפולים השוטפים נעה בין 250-400 שקלים לביקור (טיפולים סטנדרטיים כגון ניקיון הגינה, גיזום הצמחייה, כיסוח דשא וכדומה) ותלויה בגודל הגינה והיקף העבודה. יתירה מכך, דונם של דשא צורך בשנה בסביבות 1,000 מ”ק מים בממוצע, כלומר מדשאה של 10 דונם תידרש לממוצע שנתי של 10,000 מ”ק מים. התעריף למ”ק מים נע בין 5.6-11 שקלים, כשהמשמעות הכלכלית היא הוצאה שנתית של עשרות עד מאות אלפי שקלים בשנה

גינות ירוקות חסכוניות

ניתן בהחלט להקים גינה ירוקה ופורחת מבלי להכביד על הכיס, זאת במידה ומקפידים על תכנון מושכל ונכון. להלן כמה מהאפשרויות:

הקטנת שטחי המדשאה- מרבד הדשא ידוע בכמויות המים העצומות הנדרשות לו להשקיה. מצד שני, הדשא ניחן בערך מעשי ככר ישיבה ומשחק, כך שלא מומלץ לוותר עליו לחלוטין, אבל אפשר להסתפק בשטח מדשאה מצומצם ולהמירו בצמחיה יובשנית הנזקקת למים בכמות מועטה בלבד.

החלפת הצמחייה- מומלץ לוותר על צמחים עונתיים ואו צמחים טרופיים המצריכים על פי רוב השקיה מרובה, ולהעדיף על פניהם צמחיה רב שנתית ים תיכונית.

התקנת מערכת השקיה ממוחשבת- הדבר פותר את בעיית ההשקיה העודפת בעקבות חוסר תיאום בין שכנים המחליטים לתפוס יוזמה ולהשקות את הגינה, ובו זמנית מאפשר גם פריסה של מספר קווי השקיה בהתאם לסוגי הצמחים וכמות ההשקיה הנדרשת לכל סוג וסוג.

בדיקת מערכת ההשקיה על בסיס קבוע- רבים לא מודעים לכך, אך נזילות ופיצוצים בצנרת ההשקיה עלולים להקפיץ את חשבון המים עבור הצריכה המשותפת במאות שקלים במידה והתקלות אינן מתגלות ומטופלות בזמן.

שימוש בחיפויים- ניתן לעשות שימוש בחיפויים שונים כמו טוף, חצץ וחיפויי מדרך לחיפוי ערוגות או כתחליף למדשאה, מה שעשוי להפחית משמעותית את רמת התאדות של מי ההשקיה ובכך לסייע לחיסכון במים.

בשיתוף ברק רום