X
דף הבית / נבחרת הכתבים /עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

הכתבות של עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

דוח מבקר המדינה: התחדשות עירונית היא ביטחון, לפני הרווח

בין הטילים, מצוקת הדיור המתמשכת ועלויות הבנייה המטפסות, מתחדדת השאלה המרכזית: כיצד ממשיכים לקדם התחדשות עירונית שתהיה גם כלכלית, גם ישימה וגם תגיע לאזורים שבהם היא נחוצה באמת • דוח המבקר החדש מציג תמונה מדאיגה: כ־58 אחוזים ממיזמי ההתחדשות מקודמים במחוזות תל אביב והמרכז
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

בין קיפאון להתעוררות: נדל"ן אחד - שני שווקים

שוק הדיור בישראל מציג שתי מגמות הפוכות בתכלית: בעוד ענף היד-שנייה סובל מעצירה עקב חוסר גמישות של המוכרים הפרטיים, שוק הדירות החדשות שומר על חיוניות ומניע עסקאות. היתרון הגדול של היזמים טמון ביצירתיות פיננסית, המאפשרת להם להציע מבצעי מימון אגרסיביים ומסלולי תשלום קורצים
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

ההתחדשות העירונית בצמיחה, מבחן השטח האמיתי עוד לפניה

גל ההתחדשות העירונית ומיזמי הפינוי-בינוי מתפשט מצפון ועד דרום, עם עשרות אלפי יחידות דיור מאושרות ומרכזי ערים שמשנים את פניהם. את הדירוג הארצי מובילה ירושלים, אך לצד האופטימיות מזהירים בכירים בענף הנדל"ן: ללא יכולת להפוך תוכניות להיתרים, מימון וביצוע - המהפכה עלולה להיעצר
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

הורדת הריבית: ענף הנדל"ן מחכה לנקודת מפנה

ענף הנדל"ן מגיע לנקודת הכרעה, כשברקע - המשבר הביטחוני והתזרימי שהפיל מאות קבלנים מתחילת השנה. אלא שהורדת הריבית השבוע טורפת את הקלפים ומספקת תשתית ראשונית ליציאה מהקיפאון: השוק נושא עיניים קדימה, בציפייה שהקלת המימון והסדרים מדיניים עתידיים ישחררו את הביקושים הכבושים ויהפכו את המשבר הנוכחי לגל צמיחה
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

בלמים, איזונים וחסמים בהתחדשות העירונית

מצד אחד, בתי המשפט מאותתים כי לא ניתן עוד להסתפק בסיסמאות של שוויון בין הדיירים. מצד שני, הם גם מבהירים כי לא ניתן להפוך כל פרויקט לזירת סחטנות. ובתווך - יזמים, ראשי ערים ומוסדות תכנון שמודים יותר ויותר בגלוי: כדי לשמור על גחלת ההתחדשות העירונית, המערכת נאלצת לשלם מחירים כבדים
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

2.4 מיליארד שקל: קבוצת חג'ג' מוכיחה שגם בשוק מאתגר אפשר להמשיך למכור

עם מכירות מוקדמות של יותר ממחצית מפרויקט שדה דב, שחלוף הלוואות בכמיליארד שקל והעמקת השליטה בחג'ג'-צים, קבוצת חג'ג' מסמנת את השיווק, ההתחדשות העירונית והנכסים המניבים כמנועי הצמיחה הבאים שלה • פרויקט מיוחד: מדד החוסן של הנדל"ן
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

שובל מסכמת שנה עם פוטנציאל הכנסות של כ-14 מיליארד שקל

עם הכנסות של כ-518 מיליון שקל, הון עצמי של כ-409 מיליון שקל, יתרת עודפים לחלוקה של כ-1.3 מיליארד שקל, ופעילות שמשלבת ייזום, ביצוע ונדל"ן מניב: קבוצת שובל נכנסת ל-2026 עם בסיס רחב להמשך התפתחות • פרויקט מיוחד: מדד החוסן של הנדל"ן
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

קטה גרופ מסמנת את קפיצת המדרגה שלה בשוק הנדל"ן

עם הכנסות של כמעט מיליארד שקל, רווח נקי של כ-91 מיליון שקל, הון עצמי של כ-546 מיליון שקל ויחס הון עצמי למאזן של 33%, קטה גרופ מסכמת שנה של רווחיות גבוהה, הרחבת פעילות וחיזוק מול שוק ההון • פרויקט מיוחד: מדד החוסן של הנדל"ן
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

כ-7,200 דירות בצבר: אלמוגים מסמנת את מנוע הצמיחה הבא שלה

עם צבר התחדשות עירונית של 33 פרויקטים ורווח גולמי מיוחס של כ-1.8 מיליארד שקל, אלמוגים הופכת את ההתחדשות העירונית למנוע הצמיחה המרכזי. במקביל, החברה מסכמת שנה של קפיצה בתוצאות • פרויקט מיוחד: מדד החוסן של הנדל"ן
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

אב-גד מגדילה הילוך: 33,000 דירות בצבר ויותר מאלף כבר בביצוע

עם 14 פרויקטים משווקים ב-11 ערים, גיוס אג"ח של כ-93 מיליון שקל ומהלך טרייד-אין חדשני לדירה חדשה, אב-גד מסכמת שנה שבה הרחיבה את הצבר, פתחה פרויקטים לביצוע וחיזקה את תשתית הצמיחה שלה • פרויקט מיוחד: מדד החוסן של הנדל"ן
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

מהיר יותר, איכותי יותר, חכם יותר: ישראל נכנסת לעידן הבנייה הטכנולוגי הבא

ענף הבנייה הישראלי נדרש לספק יותר דירות, בזמן קצר יותר ובאיכות גבוהה יותר, אך שיטות העבודה באתר נותרו במקרים רבים כמעט כפי שהיו לפני עשרות שנים. על רקע הפער הזה, מתפתחות טכנולוגיות בנייה שמבקשות לקדם תפיסה חדשה: פחות אלתור בשטח, יותר תכנון מוקדם, תיעוש חכם ומעטפת בניין שמתוכננת כחלק בלתי נפרד מהמבנה עצמו
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

העיר שנבנית לה יחדיו

בעשור האחרון נרשמה בירושלים קפיצה אדירה במספר התחלות הבנייה, בעיקר בתחום המגדלים • נתונים שמתפרסמים לקראת יום ירושלים מלמדים על המגמות שיאפשרו למשוך עוד אוכלוסייה ולענות על הביקושים באמצעות חיזוק צירי תחבורה, עירוב שימושים ובניית בנייני בוטיק ששומרים על הסגנון המקומי
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

בין ריבית לדמוגרפיה: לאן הולך הנדל"ן?

שוק הנדל"ן של ישראל עם כניסת המדינה לשנתה ה־79, ניצב בנקודת הכרעה בין הציפייה ליציבות כלכלית לבין לחצי הגידול באוכלוסייה. בעוד שהביקושים מתעוררים עוד לפני הירידה הרשמית בריבית, בכירי הענף מסבירים מדוע הבנייה לגובה היא כבר לא בחירה אלא הכרח, ומדוע פרויקט מגורים הוא קודם כל תשתית חברתית ורק אחר כך עסקה כלכלית
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

הזדמנות שלא תחזור: לראות שבע שנים קדימה

מדינת ישראל עדיין לא מבינה את גודל הרגע ההיסטורי שמתקרב - אירוע בקנה מידה עולמי שעשוי להזניק אותה מבחינה תדמיתית, תיירותית ונדל"נית" 2033, "שנת הבימילניום", אינה עוד תאריך בלוח השנה, אלא נקודת שיא עבור מאות מיליוני מאמינים ברחבי העולם הנוצרי • בינתיים, הנתונים אינם לטובתה ובשנים האחרונות נרשמת פגיעה משמעותית במוקדי תיירות הנסמכים בעיקר על אורחים מחו"ל
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

עוברים את זה ביחד

תקופת מלחמה מחזירה את הצורך של אנשים להיות בקהילה, אבל ההשפעה שלה מורגשת בעולם הנדל"ן גם כשהאש נרגעת: חברות הבנייה מציעות מתחמים משותפים בפרויקטים החדשים, הרוכשים מתארגנים יותר ויותר בקבוצות כדי למצוא עסקאות טובות, ואיכות הסביבה האנושית נלקחת בחשבון יותר מתמיד •"אנשים מחפשים מקום שבו מכירים אחד את השני, הם צריכים לדעת שיש מי שנמצא לידם"
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה

עד תשע קומות

כשהמגדלים ממשיכים לטפס והעיר נעשית צפופה ורועשת יותר, חלק מהרוכשים בוחרים ללכת דווקא נגד הזרם: בנייני בוטיק נמוכים, אינטימיים ומתוכננים בקנה מידה אנושי הופכים להצהרה של טעם, אורח חיים וקהילה • מחפשים פרויקטים של עד תשע קומות? מצפון ועד דרום, זו הכתבה בשבילכם
עופר פטרסבורג, נדל"ן מדיה