שימו לב למחיר: השינוי ב-Airbnb שעלול לייקר את החופשה

שינוי משמעותי בדרך שבה Airbnb גובה עמלות עשוי להשפיע על המחירים שמשלמים תיירים בארצות הברית. החל מ-15 בספטמבר תעביר החברה את כלל המארחים בארה"ב למודל עמלות חדש, שבמסגרתו תיגבה מהמארח עמלה אחת בשיעור של 15.5%.

כיום, במודל הנפוץ, המארחים משלמים בדרך כלל עמלה של כ-3% מסכום ההזמנה, בעוד שהאורחים משלמים בנפרד עמלת שירות של Airbnb, שנעה בין 14.1% ל-16.5%. במודל החדש תבוטל עמלת השירות הנפרדת מצד האורח, והעלות תעבור למעשה לצד של בעל הנכס.

מבחינת התייר, המשמעות אמורה להיות מחיר ברור יותר כבר בשלב החיפוש, ללא תוספת נפרדת של עמלת Airbnb בהמשך תהליך ההזמנה. אלא שהשינוי אינו אומר בהכרח שהחופשה תהיה זולה יותר.

המארחים עלולים להעלות מחירים

העמלה החדשה מגדילה באופן משמעותי את הסכום ש-Airbnb תגבה ישירות מבעלי הנכסים, ולכן חלקם עשויים להעלות את המחיר המוצג כדי לשמור על אותה הכנסה נטו מכל הזמנה.

נתונים של חברת המחקר AirDNA, שמתמחה בשוק ההשכרות לטווח קצר, מראים כיצד הגיבו מארחים כאשר קבוצה קודמת הועברה למבנה העמלות החדש בשנה שעברה: כ-30% העלו את המחירים במידה שאפשרה להם לקזז לחלוטין את העלייה בעמלה, וכ-30% נוספים ביצעו העלאה חלקית.

מארחים אחרים עשויים לבחור לספוג חלק מההתייקרות כדי לא לפגוע בתחרותיות שלהם מול דירות אחרות. לפי הדיווח, יש גם בעלי נכסים ששוקלים לעזוב את הפלטפורמה או לעבור להשכרה לטווח ארוך.

Airbnb מצדה מסבירה כי מטרת המודל החדש היא להפוך את התמחור לשקוף ופשוט יותר עבור האורחים. אם המחיר שמופיע בתחילת תהליך ההזמנה יהיה קרוב יותר לסכום הסופי לתשלום, בחברה מעריכים שהדבר עשוי לתמוך בביקוש, ובסופו של דבר גם לסייע למארחים.

ומה זה אומר לישראלים שמזמינים דירה בארה"ב?

השינוי רלוונטי במיוחד למי שמתכנן חופשה בארצות הברית ומעדיף דירות ונכסים להשכרה על פני בתי מלון. אף שהאורח לא יחויב עוד בעמלת השירות הנפרדת במסגרת המודל החדש, כדאי לבחון את המחיר הסופי ולא להניח שהשינוי יביא להוזלה.

אם בעלי הדירות יגלמו את העמלה החדשה במחיר שהם דורשים, חלק מהנכסים עשויים להתייקר משמעותית. מנגד, התחרות בין המארחים עשויה למנוע מהם להעביר את מלוא העלות לאורחים.

בשורה התחתונה, החל מאמצע ספטמבר הדרך שבה המחיר מוצג צפויה להשתנות - אבל השאלה החשובה עבור התיירים תישאר אותה שאלה: כמה עולה ההזמנה בסופו של דבר.