הקנס השני בגודלו במדינה: ענקית התיירות חוטפת מכה קשה

ממשלת ספרד הטילה על Airbnb קנס בסך 64,055,311 יורו, לאחר שקבעה כי הפלטפורמה פרסמה והרוויחה מ- 65,122 דירות תיירות ללא רישיון או בניגוד לחוק, כך הודיע אתמול (שני) משרד הזכויות החברתיות.

לפי המשרד, הקנס חושב כשש פעמים הרווח הבלתי חוקי וסווג כהפרה חמורה של חוקי הגנת הצרכן. שר הצרכנות חתם על ההחלטה לאחר ש-Airbnb מיצתה את כל הערעורים המנהליים. בנוסף לקנס הכספי, הורה הרגולטור לחברה להסיר את המודעות הבלתי חוקיות, למחוק תכנים אסורים ולפרסם הודעה פומבית על הסנקציה, צעדים שהוגדרו כ”סנקציות נלוות” שמטרתן תיקון הליקויים שנחשפו.

"אלפי משפחות חיות בחוסר ודאות בשל משבר הדיור, בעוד שאחרים מתעשרים ממודלים כלכליים שמגרשים אנשים מבתיהם", אמרשר הצרכנות. "בספרד, שום חברה, גדולה או חזקה ככל שתהיה, אינה מעל החוק". לפי ממצאי החקירה, Airbnb פרסמה מודעות ללא מספרי רישוי אזוריים, איפשרה שימוש במסמכי זיהוי מזויפים והסתירה מידע מלא על מארחים, בניגוד לחוק. בית המשפט העליון של מדריד כבר אישר בעבר צווים שחייבו את החברה להסיר רישומים כאלה, והפסיקה הנוכחית חזרה על ההנחיה.

"הונאות נדל"ן"

ארגון הצרכנים שהגיש תלונה במהלך החקירה, בירך על המהלך וכינה אותו "פעולה מכרעת" נגד מה שכינה "הונאות נדל״ן". הארגון ציין כי מדובר בקנס הצרכני השני בגודלו בתולדות ספרד, אחרי קנס של 108 מיליון יורו שהוטל על חברת התעופה ריינאייר לפני כמה חודשים בגין גביית תשלום נוסף על כבודת יד.

הרקע להחלטה הוא משבר הדיור המחריף במדינה. לפי המכון הלאומי לסטטיסטיקה, מחירי הדיור בספרד עלו ב־12.1% ברבעון השלישי לעומת השנה הקודמת והגיעו ל־2,153.4 יורו למ”ר, מעל לשיא בועת הנדל״ן של 2007, כך דיווח אתר La Vanguardia. תושבים בערים מתוירות מתלוננים על עליית מחירי השכירות, עומס על תשתיות והיעלמות חנויות שכונתיות, כאשר דירות מוסבות להשכרה לטווח קצר.

גם הרשויות המקומיות נוקטות צעדים. ברצלונה הודיעה כי לא תחדש כ־10,000 רישיונות לדירות תיירות עד נובמבר 2028 וכי היא צופה שלאחר מכן לא יישארו בעיר דירות כאלה. ערים נוספות בוחנות הגבלות דומות, לפי Euro2day. במקביל, משרד השיכון הלאומי הורה לפלטפורמות מקוונות להסיר 53,876 רישומים בלתי חוקיים של דירות להשכרה קצרה.

שיא בתיירות הנכנסת

המהלך מגיע על רקע שיא בתיירות ב-2024 הגיעו לספרד 94 מיליון מבקרים, והיא והפכה למדינה השנייה בעולם במספר התיירים אחרי צרפת. מבקרים מזהירים כי ללא אכיפה מחמירה, שוק ההשכרה לטווח קצר ימשיך להסיט דיור מתושבים מקומיים.

גם בקרב בעלי נכסים נשמעים קולות של שינוי כיוון. "המטרה שלי ל־2026 היא למכור את כל הדירות שלי, פשוטו כמשמעו”, אמר רובן זבאלוס, בעל כ־200 דירות, בדיון טלוויזיוני שצוטט ב־La Vanguardia. הוא טען כי השקעות אחרות מניבות תשואה טובה יותר וכי אינו אוהב את האקלים שנוצר סביב מדיניות הדיור.