אחרי שריפת הענק בהונג קונג: האסון הבא יכול לקרות גם כאן - כיצד נמנע ממנו?

שריפת הענק במתחם הדירות בהונג קונג, שבה נהרגו לפחות 128 בני אדם, התפשטה בתוך זמן קצר לאורך פיגומי הבמבוק שנמתחו על פני כמה מבנים במסגרת עבודות שיפוץ. שילוב של צפיפות קיצונית, שיפוצים מקיפים וחומרי מעטפת דליקים יצר אפקט מדליק מהיר במיוחד שאיפשר לאש לעבור בין הבניינים וללכוד דיירים בדירותיהם. האסון, שעדיין מצוי בחקירה, הותיר מאות נעדרים בשעות הראשונות והעלה מחדש שאלות כבדות על מוכנות הבנייה לגובה והפיקוח על בטיחות האש.

בישראל, שבה בנייה לגובה הפכה לנפוצה במיוחד בשנים האחרונות, שאלת המוכנות מורכבת לא פחות. שירותי הכבאות מתריעים כבר זמן רב מפני פערים משמעותיים ביכולת להתמודד עם אירועי חירום בבניינים רבי קומות. המבנים החדשים, המאובזרים בחומרים מודרניים, ריהוט מהיר התלקחות וסוללות ליתיום רבות, יוצרים בעירה עוצמתית יותר מבעבר. בכבאות והצלה מדגישים את הבסיס: גלאי עשן עצמאי בכל דירה, תחזוקה תקינה של מערכות גילוי וכיבוי ומעבר פנוי בחדרי המדרגות. לצד זאת הם מזכירים כי האתגרים מתחילים כבר בשגרה, כשמערכות אינן נבדקות בזמן, חדרי מדרגות נחסמים בציוד ותחזוקה בסיסית מוזנחת.

במבנים רבי קומות, כל אירוע שריפה הופך למבצע מורכב שדורש כוחות רבים בזמן קצר. מדיניותו של נציב כבאות והצלה רב-טפסר אייל כספי מתמקדת בהגעה מהירה ובעוצמה מרבית כבר בתחילת האירוע, מתוך הבנה שנקודת הזמן שבה האש עדיין ממוקדת היא חלון ההזדמנויות האחרון למנוע פגיעה נרחבת. לשם כך, מערך הכבאות מפעיל רחפנים למיפוי, מערכות שליטה ובקרה מתקדמות ושיטות לחימה מותאמות לבנייה לגובה. אך במקביל לכל זה, נותר פער אחד מהותי: מחסור חמור בכוח אדם. יחס לוחמי האש לאוכלוסייה בישראל הוא מהנמוכים במערב, ובכירים במערך מזהירים כי בלי תגבור משמעותי, המוכנות תישאר חלקית גם כשציוד הלחימה מתקדם והמדיניות ברורה.

למרות ההבדלים בין הבנייה בהונג קונג לבין זו בישראל - ובעיקר העובדה שבארץ לא נעשה שימוש בפיגומי במבוק - מזהיר כספי כי שריפה יכולה להתרחש בכל נקודה, וכי מערכות הגנה מתקדמות אינן שוות דבר ללא תחזוקה שוטפת, בדיקות תקינות ועמידה בהנחיות בטיחות האש. מערך הכבאות קורא לציבור להקפיד על פינוי חדרי מדרגות, בדיקת תקינות מערכות הכיבוי וטעינה בטוחה של סוללות ליתיום-יון, במיוחד בבניינים גבוהים שבהם הפינוי מורכב.

הפער בשטח

אם במערך הכבאות מזהירים מפערים מערכתיים, הרי שהמציאות בשטח מצביעה על חולשה נוספת: תחזוקת הבניינים עצמם. בישראל האיום ממשי. תחזוקה לקויה של מערכות כיבוי אש, חדרי מדרגות עמוסים בחפצים ומערכות גילוי עשן שלא נבדקו שנים יוצרים קרקע פורייה לאסון. כאן נכנס לתמונה מתן קנטי, יו”ר מיקדן - אחת מחברות הניהול הגדולות בישראל. “רוב ועדי הבית בישראל לא מודעים לחשיפה האישית שלהם במקרה של אסון”, הוא אומר. “כשקורה אירוע חירום בבניין, הרשויות בודקות מי אחראי לתחזוקה, ואם מתברר שהיו ליקויים במערכות הבטיחות - הוועד יכול למצוא את עצמו נושא באחריות פלילית”.

לדברי קנטי, בניין מגורים הוא מערכת מורכבת של מערכות בטיחות שצריכות לפעול בסנכרון מושלם: מערכות גילוי עשן, ספרינקלרים, משאבות מים, תאורת חירום, שילוט נתיבי מילוט ודלתות אש. הבעיה מתחילה, לדבריו, כבר בשלב בחירת חברת הניהול. “כשוועד בית בוחר חברת ניהול לפי מחיר בלבד”, הוא מסביר, “חברות ניהול זולות לעיתים מתפשרות על איכות התחזוקה או מעסיקות מנהלי נכסים שלא עברו הכשרות בטיחות מקצועיות. התוצאה: בדיקות שלא נעשות, אישורים שלא מוגשים ומערכות שנכשלות כשהכי צריך אותן”.

קנטי מזכיר כי מערכות גילוי אש חייבות לעבור בדיקה וביקורת על ידי בודק מוסמך אחת לשישה חודשים. הבדיקה צריכה להיות אינטגרטיבית, כלומר לוודא שכל הרכיבים מתקשרים ביניהם ומגיבים בזמן אמת. מאגרי מים וספרינקלרים צריכים לעבור בדיקה שנתית שמוודאת כי יש לחץ מים תקין ומוכנות לפעולה. “ראינו מקרים שבהם התגלה שמאגר המים ריק או שהמשאבות לא עובדות רק בזמן תרגיל או חלילה - במצב חירום אמיתי”, הוא מזהיר.

"זה יכול לעלות בחיים"

גם נתיבי המילוט הם נקודת תורפה חמורה. חדרי מדרגות חייבים להיות פנויים לחלוטין. “יש בניינים שבהם חדר המדרגות הפך למחסן משותף של הדיירים. זה לא רק עבירה על החוק - זה יכול לעלות בחיים”. הוא מוסיף ששילוט ותאורת חירום חייבים להיות גלויים וברורים וכי דלתות אש חייבות להיות תקינות, להיסגר אוטומטית ולפעול כחלק מהמערכת.

קנטי מדגיש כי בחירת חברת ניהול מקצועית היא החלטה שמשפיעה ישירות על בטיחות הדיירים. לדבריו, חברות ניהול מקצועיות אמורות לספק אישורי תקינות, תוכנית חירום מעודכנת, תיעוד תרגילי פינוי ודוחות תקופתיים. לעומת זאת, בחירה בחברה זולה עלולה לעלות ביוקר. “ועד בית הוא גוף נבחר שאחראי על הבניין”, הוא מזכיר. “אם ייגרם נזק או חלילה פגיעה בחיי אדם, ויתברר שזה היה בגלל ליקויים בתחזוקת מערכות הבטיחות - חברי הוועד יכולים למצוא את עצמם בחקירה פלילית”. הוא מוסיף כי גם חברות הביטוח עשויות לסרב לשלם פיצויים אם יתברר שמערכות הבטיחות לא תוחזקו כראוי.

“לכולנו נדמה שאסון כמו בהונג קונג רחוק מאיתנו”, מסכם קנטי. “אבל סיכונים דומים מסתתרים גם בבניינים שלנו. ההבדל היחיד הוא שכאן אנחנו יכולים למנוע את האסון הבא - אם רק נטפל בזה בזמן”.