חישוב משכנתא – כל האפשרויות

רכישת בית מלווה לרוב בלקיחת ההלוואה הגדולה בחיינו. הלוואה הנקראת “משכנתא”.
משכנתא זו תלווה אותנו עוד שנים רבות ותהיה חלק גדול מההוצאות בחיינו. בניגוד להלוואה רגילה, הלוואה אשר בדרך כלל בסכום נמוך משמעותית ממשכנתא, ככה שהלחץ לבחור הלוואה טובה קטן יותר יחסית למשכנתא + משכנתא בניגוד להלוואה, בדרך כלל משלבת אפשרויות של מסלולים שונים אשר מצריכות מאיתנו להבין את המשמעות של כל מסלול. הבנת המסלולים בשילוב עם הריביות יכול להיות דבר מבלבל במיוחד. צירפנו לכם כמה אפשרויות לחישוב משכנתא, המתאימות גם למי שרוצה חישוב מהיר ללא מאמץ וגם למי שרוצה להבין לעומק ולבדוק את מסלולי המשכנתא השונים כמו שבודקים בבנקים ויועצי המשכנתאות ואפילו כלי חדשני להשוואת משכנתאות מכל הבנקים בישראל.

חישוב בסיסי. רק לראות מה “הכיוון”.  בשביל לראות מה הכיוון נשתמש במה שמכונה מחשבון משכנתא “פשוט”. במחשבון משכנתא פשוט נזין רק את גובה המשכנתא או סכום המשכנתא החודשי + הריבית ונקבל בהתאם את עלות המשכנתא הכוללת או התשלום החודשי. מתאים לבדיקה ראשונה ולבדיקה בסיסית למי שכרגע רחוק מהאפשרות לרכוש בית ומעוניין להתחיל לחלום על רכישת בית, ולהבין מה העלויות ואם הוא יכול לעמוד בעלויות ונניח במקרה של בית להשקעה כמה אחוז רווח פוטנציאלי קיים.

חישוב מתקדם. בדיקת מסלולים.  חישוב משכנתא באמצעות מחשבון משכנתא “מתקדם”. מחשבון משכנתא אשר מאפשר לבחור:

• מסלול: פריים, קבוע, קבוע לא צמוד, משתנה לא צמוד, משתנה צמוד.
• לוח סילוקין: שפיצר, קרן שווה, גרייס.
• פריסה בשנים.
• בחירת ריבית.

זהו המחשבון בו משתמשים יועצי המשכנתאות והבנקים. מתאים למי שכבר יכול ומעוניין לבדוק לקיחת משכנתא ברצינות וגם למי שרוצה לעשות שיעורי בית לפני הפניה לבנקים / יועץ המשכנתא בשביל לדעת מה האפשרויות שיש ולנהל משא ומתן טוב יותר.
דורש קצת מאמץ ללמידת המושגים בשביל לדעת מה היתרונות והחסרונות של כל דבר (לפחות למי שמעוניין לקחת משכנתא לבד ולא באמצעות יועץ משכנתא).

חישוב משכנתא עם מחשבון פשוט ומחשבון מורכב >>

השוואת משכנתאות.  בדרך כלל השוואת המשכנתאות תבוא אחרי בדיקה באמצעות מחשבון משכנתא ולמידה בסיסית של נושא המשכנתאות. כיום יש שתי אפשרויות להשוואת משכנתאות:

א. השוואת משכנתאות באמצעות פניה ישירה לבנקים. חשוב לזכור שניתן להתמקח עם הבנקים ולבדוק שוב את ההצעות לאחר קבלת ההצעות מכל הבנקים.

ב. ישנו כלי עם טכנולוגיה חדשנית מבית morbi אשר מאפשרת להשוות ריביות משכנתא מכל הבנקים בישראל באמצעות מילוי טופס אלקטרוני (וגם לקחת משכנתא דיגיטלית).

טיפ: כשמשווים משכנתא יש להשוות “תפוחים לתפוחים”. זאת אומרת להשוות את אותו מסלול בדיוק.

כלי דיגיטלי להשוואת משכנתאות .

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו