העלייה המתמדת בשיעור הגירושים בקרב בני הגיל השלישי מציפה שאלות ייחודיות - בעיקר סביב הנכסים שנצברו לאורך חיים שלמים. מה דינה של דירת המגורים המשותפת? האם בן זוג אחד יוכל להישאר בה עד סוף חייו? מה יעלה בגורל נכסים מניבים, זכויות עתידיות בנדל"ן או דירה שהובאה לקשר על ידי אחד הצדדים? ובעיקר - איך מאזנים בין זכויות הילדים לבין טובת בן/בת הזוג החדש?
גורל הנכס המשותף
דירת המגורים לרוב היא הנכס העיקרי והמשמעותי שצוברים בני זוג במהלך חייהם המשותפים. לרוב, בגירושים בגיל השלישי יש כבר לפחות נכס אחד משותף שבני הזוג מתגוררים בו. במועד הגירושים קיימת אפשרות שאחד מבני הזוג ירכוש את זכויותיו של משנהו בדירה המשותפת או שזו תימכר לצד ג'.
קיימת גם אפשרות להשאיר את הדירה בבעלותו של אחד מבני הזוג במסגרת איזון המשאבים הכולל שיערך ביניהם. אפשרות נוספת היא לקבוע פרק זמן מוסכם וקבוע מראש שיאפשר לאחד מבני הזוג להישאר בדירה. במקרה כזה חשוב לזכור כי חוק המקרקעין קובע כי גם אם קיימת הסכמה של השותפים לדירה (בני הזוג) לגבי דחיית מועד פירוק השיתוף, לאחר שלוש שנים יכול בית המשפט לבחון מחדש את ההגבלה.
מאחר וזכות קניינית הינה עקרון על, ייתכן מאוד שבית המשפט יורה על הקדמת פירוק השיתוף בדירה, למרות קיומו של סעיף בהסכם גירושים שקיבל תוקף של פסק דין הקובע את ההפך.
איך מחלקים נכסים מניבים שצברו בני הזוג במהלך השנים?
נכסים מניבים כדוגמת דירות להשכרה, חנויות או משרדים שנרכשו יחד במהלך הנישואים נחשבים נכסים משותפים, וככאלה יחולקו בחלקים שווים במסגרת איזון המשאבים הכולל שיערך בין בני הזוג. במקרה בו הושקעו כספים משותפים בסכומים ניכרים בנכס מניב ששייך לאחד מבני הזוג והובא לתוך הנישואים, יתכן שבית המשפט יורה על חלוקתו בין שני בני הזוג. ניתן להסכים על ניהול משותף של הנכס המניב גם לאחר הגירושים, כשהרווחים יתחלקו בין בני הזוג בחלקים שווים.
האם בן/בת הזוג זכאי/ת לחלק מהרווחים שנצברו על נדל"ן במהלך הנישואים?
ככלל, כל ההכנסות והרווחים (כמו גם החובות) מהנכסים המניבים המשותפים הם נכס בר איזון שיחולקו בין הצדדים בחלקים שווים. במקרה בו הנכס המניב הובא לתוך הנישואים על ידי אחד מבני הזוג והוא רשום על שמו בלבד, אם הנכס לא הוכר כנכס משותף אולם, ערכו של הנכס המניב עלה כתוצאה ממאמץ משותף של שני בני הזוג, השבחתו תחשב נכס משותף שיש לאזנו.
דירה שנרכשה לפני הנישואים - מה דינה אחרי 30 שנה של חיים משותפים?
דירה שנרכשה לפני הנישואים ע"י אחד מבני הזוג נחשבת ל"נכס חיצוני". אולם, אם בני הזוג התגוררו וגידלו בה את ילדיהם, שילמו משכנתא מהחשבון המשותף או שיפצו אותה מכספים משותפים קרוב לוודאי שבית המשפט יקנה בה זכויות גם לבן הזוג שאינו רשום. נזכיר, כי רק לאחרונה הכיר בית המשפט העליון בשיתוף גם בנכס חיצוני שאינו דירת מגורים.
האם ניתן לחלק גם זכויות עתידיות (תמ"א, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה)?
זכויות עתידיות הינו חלק מהרכוש המשותף ושמאי מקרקעין יוכל להעריך את שווי הנכס לצורך ביצוע איזון המשאבים.
האם בן הזוג בפרק ב' יירש חצי מהדירה גם אם הוא אינו רשום כבעליה?
באופן עקרוני לא, אלא אם כן הוא יוכיח שחלה כוונת שיתוף באותה הדירה. על מנת למנוע מחלוקות עתידיות בין הילדים מהנישואים הראשונים לבין בני הזוג מפרק ב' מומלץ לערוך הסכם ממון שיקבע מהם הנכסים שיחול בהם שיתוף ומהם הנכסים שלא, וכמובן לערוך צוואה לגבי אופן חלוקת הרכוש.
בזוגיות בגיל מבוגר עדיף צוואה או הסכם ממון?
הסכם ממון מסדיר את ההיבטים הכלכליים של החיים המשותפים וקובע באילו נכסים יחול שיתוף ובאילו נכסים תחול הפרדה רכושית, הן במהלך החיים המשותפים והן במועד פקיעתם (גירושים או מוות). חשיבותו בכך שהוא משרה שלווה וודאות על יחסי הצדדים ובוודאי בפרק ב', שעה שמערכת יחסים בפרק ב' (ובמיוחד בגיל השלישי) מורכבת שבעתיים ממערכת יחסים בפרק א', שכן סביר להניח, כי כל אחד מבני הזוג מגיע עם ילדים משלו ועם רכוש שצבר במהלך השנים.
הסכם ממון מאפשר לשמור על זכויות הילדים מן הקשר הקודם ולמנוע מחלוקות עתידיות אחרי פטירת אחד מבני הזוג. הסכם ממון אינו מהווה תחליף לצוואה וצוואה אינה מהווה תחליף להסכם ממון. הוא מסדיר את העניינים הרכושיים בין בני הזוג במהלך חייהם. צוואה, מסדירה את חלוקת הרכוש של המצווה (העיזבון) לא רק ביחס לבן הזוג, אלא גם ביחס לילדים ולכל אדם אחר אשר המצווה מעוניין להוריש לו מרכושו.
צוואה היא מסמך משלים להסכם ממון, המצווה מה יעשה בעיזבון בהתחשב ועל פי הוראות ההסכם, לכן, הצוואה אינה יכולה לסתור את הוראות הסכם הממון.
מה חשוב לכלול בהסכם ממון בגיל השלישי? האם הוא שונה מהסכם ממון בין צעירים?
בניגוד להסכמי ממון שעורכים זוגות צעירים, בהנחה שלא קיימים ביניהם פערים כלכליים, בהסכם ממון בגיל מבוגר יותר הדגש הוא על שמירה על נכסים שנצברו לאורך חיים שלמים, באופן שיקבע מהם הנכסים בהם יחול שיתוף ומהם הנכסים בהם לא יחול שיתוף. ככל שאצל זוגות צעירים קיימים פערים כלכליים משמעותיים, באופן שאחד מבני הזוג מגיע עם רכוש רב שנצבר עד למועד הנישואים, יש להקפיד להגדיר באופן מדויק במה יחול שיתוף ובמה לא.
דלית יניב מסר היא עורכת דין בעלת משרד העוסק בתיקי גירושים מורכבים
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו