לא מעודדת מספיק עלייה: כך מדינת ישראל מפסידה מיליארדים

אחת התופעות העולמיות המצערות של המלחמה הכואבת והמתמשכת שכולנו חווים היא גל אנטישמיות חסר תקדים בעולם, שהולך ומתעצם. פרט לעלייה ברצון של יהודי התפוצות לעלות לישראל, שחשובה כמובן בהיבט של התגשמות החזון הציוני של מדינת ישראל ומימוש הפן המוסרי והערכי של קליטת העלייה, למגמה הזו יש גם ביטוי מעניין והשלכות משמעותיות בכל הנוגע לעולם הנדל"ן.

בימים האחרונים, מכרתי דירה בפרויקט יוקרה באחד מאיזורי הביקוש. הרוכש, יהודי אירופאי אמיד שעשה את הונו בעשר אצבעות, תיאר לי את מציאות חייו, ואת חיי הקהילה היהודית כולה במדינה, מאז ה-7 באוקטובר.

תקריות אנטישמיות, מעשי בריונות, הטרדה, ונדליזם, אלימות פיזית, הפגנות ופשעי שנאה נגד הקהילה היהודית, בתדירות יומיומית מפחידה שכנראה לא נראתה באירופה מאז שנות ה-40'. מדבריו ניכר כי תחושת הביטחון האישית של יהדות התפוצות מעולם לא הייתה בשפל כזה, ואין גם אמונה שהשלטונות עושים מאמצים כנים ואמיתיים כדי לשפר את המצב.

המצב הזה מחזק את הזהות והשייכות של יהודי התפוצות לישראל, ומביא יהודים רבים בתפוצות להבנה כי ישראל היא המקום הבטוח ביותר עבור כל יהודי. נתונים שנחשפו בוועדת העלייה, הקליטה והתפוצות בכנסת הראו כי מתחילת המלחמה נפתחו 30,763 תיקי עלייה לישראל מכל העולם, כאשר בארה"ב חלה עלייה של 60% ובצרפת זינוק בשיעור של 342% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

במקביל למצב העגום הזה, מתקיימת התרחשות כלכלית מעניינת. בעוד שנדמה כי הדולר נחלש מול השקל, היורו, לעומתו, מתחזק מאוד. יש מי שטוענים כי היחלשות הדולר היא תוצר של מהלך מכוון מצד הנשיא טראמפ, שמהלך כזה אמור לשרת אותו להשגת מטרותיו - עלייה ביצוא האמריקני, צמצום הגירעון המסחרי של ארה"ב מול שותפות הסחר שלה והקטנת החוב הממשלתי האמריקני. כך או כך, כוח הקנייה של מי שמתפרנס ומתנהל ביורו גדל, ביחס לישראל כמובן.

בצירוף הזה, שבין התגברות פשעי השנאה נגד יהודים ובין מגמת התחזקות היורו, טמון פוטנציאל עצום ומנוע צמיחה אדיר, שמדינת ישראל פשוט מפספסת. אנו נמצאים במלחמה שאין לדעת מתי תסתיים, ועלויותיה גבוהות מאוד. קופת המדינה מתדלדלת, ולפי קרן המטבע הבינלאומית, ישראל סיימה את שנת 2024 עם הגירעון הגבוה במערב.

בעת כזו, כל שקל שנכנס למדינה הוא חיוני והכרחי. ולמרות זאת, המדינה לא פועלת באופן פרו-אקטיבי כדי לעודד את אותם עולים חדשים ומשקיעים יהודים פוטנציאליים להגיע לכאן. וזו טעות.

הגעת עולים חדשים לארץ, כמו גם הגברת הזרם של משקיעים יהודים וישראלים שגרים בחו"ל, במיוחד בעלי ממון, מכניסה כספים למדינה, מעוררת את המסחר, מגדילה את הפעילות במשק - וכך שווה הרבה כסף למדינה. מחד, עולים חדשים, במיוחד בעלי הון, אינם רק משקיעים בנדל"ן אלא גם צורכים שירותים ומוצרים ממגוון רחב של נותני שירותים ישראלים, מעוררים את הכלכלה ומשלמים מיסים.

מאידך, משקיעים יהודים מחפשים דרכים "לנצל" את הכסף שלהם באופן הנכון ביותר, לפי שערך הכסף "יישחק". רבים מהם בוחנים את ענף הנדל"ן בישראל, מתוך הבנה שזה זמן נכון להשקיע בו - גם כדי להבטיח לעצמם מקום מגורים בטוח (במידה ויבחרו לעלות לארץ) או כ"מקלט" לעת צרה, וגם כי עדיף להחזיק בדירה שערכה עולה מאשר להחזיק בכסף שערכו תנודתי יותר, וייתכן מאוד שבקרוב ערכו יפחת. אגב, הם בוחנים אפשרויות השקעה לא רק בפן הנדל"ני, אלא בהחלט מסתכלים גם על זירות נוספות.

כך או כך, יש פה למעשה מעין "חלון הזדמנויות" שקברניטי המדינה, ובמיוחד שרי האוצר, השיכון, הכלכלה והעלייה והקליטה, חייבים לנצל. זה הזמן לקרוא למקבלי ההחלטות במדינת ישראל: יש לפעול באופן מיידי ולשכנע עולים חדשים ומשקיעים יהודים פוטנציאליים. אחרת, פוטנציאל צמיחה כלכלי עצום והכנסות עתק למדינה יילכו לאיבוד.

מאת צורי סעדה, מנכ"ל מייסד ובעלים של חברת "יפו תל אביב" (חברת נדל"ן יזמית).