יממה לאחר שהודיעה קבוצת חג'ג' על רכישת 16.7% ממניות בז"ן תמורת כ-600 מיליון שקל, פרסמה (21.3.22) הקבוצה הזמנה להגשת הצעות לרכישת מלוא הזכויות בפרויקט שד"ל שבלב תל אביב.
פרויקט שד"ל עתיד להיבנות בשטח התחום בין הרחובות שדרות רוטשילד, יהודה הלוי, שד"ל ויבנה בתל אביב. במקום נמצאים שני מבנים לשימור וזכויות בנייה למגדל בן 40 קומות בשימוש למגורים, מלונאות ומסחר, בנוסף לקומות תת קרקעיות למרתפי חניה. סך כל השטח הבנוי בתוכנית מעל פני הקרקע עומד על כ-40 אלף מ"ר.
מדוחות קבוצת חג'ג' לבורסה עולה כי החברה מעריכה את סך ההכנסות שלה מהפרויקט בהיקף של כ-700 מיליון שקל והרווח של מהפרויקט מוערך בכ-386 מיליון שקלים. זאת, בהתחשב בכך שיתרת הדירות שנותרו יימכרו בתחשיב של כ-100,000 שקל למ"ר.
אזור שדרות רוטשילד בתל אביב-יפו נחשב למקום היקר ביותר בישראל בתחום המשרדים והמגורים ובשנים האחרונות נרשמו עליות מחירים חדות באותו אזור. קבוצת חג'ג' רכשה את הזכויות לפני כעשר שנים, כך שהצפי הוא שהקבוצה תרשום רווחים מרשימים בגין המכירה. מכירת המתחם מתבצעת באמצעות חברת הד מאסטר שבשליטת קבוצת חג'ג' ורפי קלינה והליך הגשת ההצעות יתנהל במשרד עורכי הדין גולדפרב זליגמן ושות'.
קבוצת חג'ג' שבשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', פועלת בתחום הנדל"ן היזמי והמלונאות ונחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הגדולות והמשפיעות בארץ הנסחרת בשווי של 1.5 מיליארד שקל. הקבוצה מחזיקה בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ. רק בתל אביב השקיעה בשנה האחרונה בהיקף של כמיליארד שקל, החל מרכישת מתחם לודוויפול בשכונת בבלי, מגרש סומייל והשלמת הבעלות שעשו על פרויקט שד"ל.
אתמול, כאמור, הודיעה הקבוצה על כניסתה לתחום האנרגיה ורכישת מניות בז"ן. האחים חתמו מול החברה לישראל לרכישת 16.7% ממניות בזן תמורת כ-600 מיליון שקל ובהמשך צפויים לרכוש 15% נוספים. האחים חג'ג' אינם חוששים מסגירת בתי הזיקוק וככל הנראה סבורים כי סגירתם תוביל אותם למו"מ לקבלת פיצוי בנכסי נדל"ן על שטח מפעלי בז"ן.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו