עומר סיליקון ואלי

לפני כחודשיים חתם מנכ"ל משרד הבטחון, אמיר אשל על הסכם לבניית קרית המודיעין החדשה בנגב, שבחלקה נמצאת בשטח השיפוט של המועצה המקומית עומר. באיחור של עשרים שנה (מאז 2002).

בישיבה עם צמרת התקשוב של צה״ל, לקידומה של קריות המודיעין והתקשוב, ניסו אנשי הצבא להסביר לראשי הרשויות מהדרום על הפוטנציאל העצום הטמון במשיכת חברות טכנולוגיות בעקבות המעבר לנגב. במהלך המצגת הוצגה, כדוגמה, קרית הסייבר של חברת גב-ים בבאר שבע כסיפור הצלחה למשיכת חברות הייטק מהמרכז דרומה.

מי שפתח בצעקות וקטע את הישיבה הוא גם מי שמכונה ״השריף״, ראש מועצת עומר, פיני בדש, שאמר שבעומר יש קרית הייטק ותיקה ומפוארת המאכלסת כ-100 חברות שעובדים בהן כ-4,000 מהנדסים. הקריה אף צמודה במרחק נסיעה קצר מקרית התקשוב של צה"ל. מפקדי הצבא הופתעו וציינו כי לא שמעו ולא ידעו על קיומה של קרית ההייטק בעומר. התוצאה: ראש מועצת עומר פוצץ את הישיבה ושלח את כולם הביתה, ללמוד.

לפני מספר שבועות חזרו ראשי המודיעין והתקשוב לסיור בפארק התעשייה המתקדמת של הישוב עומר, פערו עיניים ואמרו: ״לא ידענו״. פיני בדש מאשים רק את עצמו. "בנינו כאן פנינה שאין בשום מקום בארץ ללא סיוע ממשלתי, ואם בקרית המודיעין הצבאית שיושבת על שטחי עומר לא שמעו עליה, אני מאשים את עצמנו. שאנו גרועים ביחסי ציבור״. 

פארק הייטק עם מתחם גולף

פארק התעשייה והתיירות עומר, משתרע על שטח של כ-3,000 דונם וכיום מכיל בעיקר חברות הייטק, סייבר, סטרטאפים, משרדים וחברות הנדסה מהגדולות בארץ בהיקף כולל של כ-100,000 מ"ר בנוי. הפארק ממוקם 5 דקות מפארק התקשוב, המוקם בימים אלה בבאר שבע, וצמוד כמעט לקרית המודיעין המתוכננת.

ב-1993, כשהחל בדש את חזונו להקמת המתחם, התושבים הקימו קול צעקה מחשש שיבואו לשם מפעלים מזהמים. בדש גייס את איש העסקים והתעשיין הישראלי, סטף ורטהיימר והתושבים נלכדו בחלום המשותף. ב-1995 נחנך פארק התעשייה החכם בנגב עם נשיא המדינה דאז, עזר ויצמן, לצד היזם החלוץ הראשון, ורטהיימר וכיום מאכלס הפארק כ-100 חברות הייטק וכ-4,000 עובדים.

בפארק התעשייה המשתרע כאמור על שטח כולל של כ-3,000 דונם מתאפשרת בנייה נוספת בהיקף של כ-70,000 מ"ר בנוי המיועדים להמשך פיתוח תעשיית הייטק מתקדמת ונקייה בשילוב תרבות, תיירות ופנאי. כמו-כן כולל הפארק תוכנית להקמת מגרש גולף אולימפי בעל 18 גומות על פני שטח אדמה של כ-800 דונם ובית מלון שיוקם בסגנון כפרי ויוקף בכ-4,000 דונם של ייעור סביב.

במתחם כבר הוקם אגם נופי המשתרע על-פני 18 דונם, המיועד לפנאי, נופש ושיט ומסביבו מתוכננים 12 מסעדות ובתי קפה, שדרת דוכני אומנויות, מרכז מסחרי תיירותי יוקרתי, מרכז קונגרסים, טיילת, מתחמי קמפינג ומסלולי רכיבת אופניים. האגם כבר עומד על כנו.

נשמע כעוד חזון להפרחת הנגב בנוסח בן-גוריון, אך הפרויקט פורץ הדרך ניתקל בהתנהלות בעייתית של הממשלה המעכבת את פיתוח המקום. לטענת ראש המועצה פיני בדש, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה מספר פעמים מכרזים להקמת המלון ושטח הגולף סביב, אך ללא חוברת מכרז, מה שגרם לביטול מכרזים, חוסר ודאות של משקיעים ובריחתם.

"כיום יש במתחם שלנו מסעדה אחת שמאכילה את כל 4,000 העובדים", מסביר בדש. "המכרזים לגולף ופיתוח המתחם מבחינת הסעדה ופנאי יצאו מספר פעמים, אך ללא חוברת מכרז. היה לנו איש עסקים מסן דייגו שביקש להשקיע 100 מיליון דולר במקום. הוא אומר לי 'במשך חמש שנים הספקתי לבנות בית חולים, מלון וגולף בוויאטנם, ואצלכם עוד לא יצא מכרז'? היו שתי חברות הייטק גדולות שסיכמו עם סטף ורטהיימר בנייה של כ-18,000 מ"ר להעסקת 800 עובדים", ממשיך בדש.

"ורטהיימר סגר איתם הסכם שבמשך 3 שנים ייתן להם 50% הנחה בשכירות. רק שיבואו. רשות מקרקעי ישראל טרפדה זאת לאחר שביקשה לחדש את הסכם הפיתוח של סטף. התוצאה: החברות עזבו את הארץ וסטף עזב אותנו בן לילה. גם את המוזיאון שפעל בפארק הוא סגר מיד. מבחינתו, אם המדינה לא שותפה לחזון, אין לו מה להילחם על המקום. הפסדנו הכל בגלל פקיד מינהל. כיום יש מנהל מחוז חדש של רמ"י ואני מקווה שהדברים ישתנו".

בינואר השנה הוציאה רשות מקרקעי ישראל חוברת מכרז להקמת שטחי מסחר ותחנת תדלוק במתחם ההייטק עומר. בפברואר השנה הוציאה הרשות מכרז נוסף להקמת מיזם למגרש גולף ומלונאות במתחם - טרם פורסמה חוברת למכרז זה.

מתפתחת כמרכז הייטק

עומר מסווגת כאזור פיתוח א' לתעשייה כך שהמשקיעים במקום זכאים למירב ההטבות המוענקות מכוח החוק לעידוד השקעות הון. רבים מגיעים מהמרכז על בסיס יומי אודות לכך שהפארק ממוקם בקצהו של כביש 6.

״להגיע מהבית במודיעין לאזור הבורסה ברמת גן לוקח הרבה יותר זמן מלהגיע לעומר״, אומר אחד העובדים במקום שעבד בשני המקומות.

בימים אלו מסתיים תכנון כביש 40, הכביש השני באורכו בישראל הנמתח לאורך כ-300 ק"מ מצומת קטורה בערבה לאורך הנגב והשפלה עד כפר סבא שבדרום השרון. הכביש עובר בסמוך לישוב עומר ולמעשה מחבר את באר שבע עם פארק ההייטק עומר. נוסף על כך, הרכבת קלה מתוכננת להגיע למקום עם הקמת הבסיס הצבאי הסמוך כחלק מהתנאים שהציב צה"ל.

חברת ההייטק המשמעותית במתחם היא קבוצת 'אלייד' (Allied Group), וחלק מהמבנים במתחם נמצאים בבעלותה לאחר שרכשה אותם מהמיליארדר ורטהיימר.

לצד 'אלייד' ניתן למצוא בפארק חברות מובילות נוספות כגון, 'מטריקס', 'אפקון', 'שיינדלר', 'אפליצ'ק', 'פריסקייל סמיקונדקטורס', 'בינת', 'וישיי', 'מדיגוס', 'אלבטרוניקס', 'אנג'יסופט', 'גביש', 'ישראביט', 'פורטרס' ועוד. גם חברות ההנדסה מהגדולות בארץ בחרו להקים את ביתן בפארק בעומר וביניהן נמנות חברות 'ברן', 'לודן', 'גליל הנדסה', 'אפשטיין', 'ארדן' ו'טייב הנדסה'.

"בקרוב יארח פארק התעשיות עומר כנס הייטק ארצי על רקע האגם הנופי במקום", מגלה ניסים ניר, מנהל פארק ההייטק. ״נקים על שפת האגם אוהל ענק ומרכז קונגרסים. נציג את הפארק כאחד המובילים במדינה שבוודאי יוכיח לרבים שזה המקום לגדול ולהתפתח בתחום הטכנולוגיות", דברי ניסים.

מחזון למציאות

כשמדברים על עמק סיליקון בישראל המרוחק מהמרכז, עולים שני שמות של מנהיגים מקומיים בשיעורי קומה זהים המחזיקים בניסיון וקבלות שהצליחו להפוך חזון למציאות. הראשון הוא סימון אלפסי, ראש עיריית יקנעם, לאחר שהפך את העיר שלו לעמק סיליקון קטן והשני הוא בדש, שהקים בדרך דומה את פארק התעשיות והפך את עומר ל'סביון' של הדרום. שני הישובים מצליחים מאוד ונהנים מנגישות מדהימה לצד כביש 6.

בדש, 69, מהנדס בהכשרתו נבחר לראשות מועצת עומר ב-1990, בימים בהם מנה הישוב כ-3,000 תושבים ותפקד בסיוע מענקי איזון. עם כניסתו לתפקיד הכריז בתחילה כי 'עומר לא תהיה שכונה בבאר שבע אלא תהפוך לישוב מוביל בארץ'. את שני היעדים השיג: הישוב עומר מונה כיום כ-9,000 תושבים והפך לקרית הייטק מבוקשת המתחרה במתחמים דומים ברחבי הארץ.

בדש, אלוף משנה במילואים, המשרת עד היום במילואים, מוכר וידוע כאחד הלוחמים הנועזים נגד ההתפשטות והפשיעה הבדואית בנגב. "מעל 20 שנה שאני זועק ומתריע, כמו קאטו הזקן, שאין משילות בנגב וכי אנו מאבדים את הנגב, בגלל שאין הרתעה כי אין ענישה. גם הישוב עומר סבל מכך ולפני 20 שנה החלו לגבות כאן 'פרוטקשן'. היום זה לא קיים אצלנו. אם אני שומע שמשהו משלם פרוטקשן אני מוציא מיד צו הפסקת עבודה. בעומר מפעילים כיום רחפנים לצורכי בטחון וזיהוי תנועות חשודות. כמו כן קיים מוקד מתוחכם עם מצלמות רבות ברחבי הישוב ומופעלת אבטחה פרטית 24/7. איתנו לא מתעסקים״.

סביון זה כאן

מהמועצה המקומית עומר נמסר כי, "הישוב הוא אחד העשירים והמבוקשים בארץ ברמת סוציו-אקונומי 10. החינוך מסובסד מגיל תשעה חודשים ועד סיום התיכון. ברחבי הישוב מתבצעות פעולות של פינוי אשפה ארבע פעמים בשבוע וגזם שלוש פעמים בשבוע, ותושבי המקום נהנים מפעולות תרבותיות הכוללות את 'קולנוע לב' ואמפיתיאטרון עם 1,300 מקומות, 3 אולמות ספורט גדולים ומגרשי ספורט ומשחקים מעל הממוצע הארצי. הזמנת מגרשים מתבצעת בהזמנת אפליקציה לתושב. בעומר 100% גיוס לצה"ל ואפס נשירה ממערכת החינוך. כמן-כן בעומר מכון טיהור עצמאי בבעלות המועצה מהמתקדמים בארץ שממחזר מים ברמה של שתיה אקראית. כל הגינון הציבורי בעומר מושקה במים מושבים כולל מילוי האגם הנופי".

״אנחנו ישוב עשיר", מסכם בדש. "רשות איתנה בחוק מאוזנת תקציבית ואינה מקבלת תקציבים מהמדינה, מתנהלת כלכלית מההכנסות העצמיות. לצערי המדינה מפריעה לי לעבוד וזה כל הסיפור.  כשמדובר על נדל״ן, המחירים פה מרקיעים. בימים אלו עומדים להוציא 36 מגרשים בני דונם שהערכת המחיר בשוק נעה בין 3.5 ל 4 מיליון שקל. היעד הסופי שלנו הוא 12,000 תושבים. לא רוצים לגדול יותר, אלא להישאר ישוב כפרי אינטימי וקהילתי שכולם מכירים את כולם והחגים נחגגים כמו בקיבוצים ומושבים של פעם״.