גם הדרום מתחדש: התכנית לשדרוג מרכז ערד

בלעדי:מרכז העיר ערד עומד לעבור מהפך - כך נודע למערכת "נדל"ן היום". תכנית התחדשות עירונית בעיר הממוקמת על השבר הסורי-אפריקאי קורמת עור וגידים, והופקדה השבוע בוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום.

התכנית הינה חלק ממהלך רחב להתחדשות השכונות הוותיקות במרכז העיר (יעלים, טללים, לבאות ואבישור), וכוללץ תוספת של כ-2,500 יחידות דיור תוך שדרוג המרחב הציבורי ומערך מבני הציבור.

מדובר ברצועה של כ-152 דונם, שבתחומה התכנית מציעה תוספת של 500 יחידות דיור (מתוכן 200 יחידות דיור מיוחד) שייבנו במסגרת עיבוי או התחדשות עירונית. הבינוי הקיים במתחם מאופיין כיום במבנים נמוכים של מסחר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה גם תוספת זכויות בניה לשימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, תיירות ומבני ציבורתוך מתן מגוון אפשרויות לעיבוי הבינוי הקיים או פינוי-בינוי עד לגובה של 6-8 קומות.

כך לדוגמה, התוכנית מאפשרת בינוי של 200 יחידות דיור מיוחד (דיור מוגן או מעונות סטודנטים) מעל קניון ערד של אשטרום, וכן הרחבה של מלון "ענבר", הממוקם בכניסה לעיר.

מרכז העיר ערד תוכנן ונבנה בשנות ה-60 באופן שיתאים לעיר מדברית, זהו מרחב ייחודי המזוהה עם העיר וראוי לשימור, חיזוק וטיפוח. מימוש התוכנית שאושרה כעת להפקדה, יהווה נדבך משמעותי בתהליך ההתחדשות של שכונות מרכז העירוזרז להשבחת האזור על ידי העצמת זכויות הבנייה, הרחבת השימושים האפשריים ויצירת כלים לעידוד הפיתוח והפיכתו למרכז עירוני פעיל ותוסס.

ראש עיריית ערד, עו"ד ניסן בן חמו: "מדובר בפרויקט מבורך שאנחנו מקדמים יחד עם משרד השיכון. אנו רואים חשיבות גדולה בבנייה חדשה במרכז העיר וציפוף המגורים, המסחר ופינות המפגש כדי להגביר את הנוכחות של התושבים במרחב העירוני. מבחינה כלכלית נכון יותר לבנות ולשקם שכונות וותיקות על פני בניית שכונות מרוחקות משום שהתשתיות כברקיימות ומוסדות הציבור כבר קיימים. אם נוסיף על כך את החיזוק והביסוס של מבנים ישנים כנגד רעידות אדמה אז עשינו עסקה טובה. אני שמח על תנופת הפיתוח העצומה של ערד ועל השיווקים המוצלחים בשכונות החדשות בעיר".

התכנית הינה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ועיריית ערד ותוכננה על ידי המשרדים בסט אדריכלים ומתכנני ערים ואורצקי אדריכלים בע"מ.

קרדיט: בסט אדריכלים / אורצקי אדריכלים בע"מ.