איך מסכמים 20 שנה קדימה? נראה לכם מדע בדיוני? ממש לא. כל הנתונים כבר כאן כדי לעבוד עליהם ולראות לאן נגיע אם נמשיך להתנהל באותה צורה שבה אנו נוהגים היום, או מה באמת יקרה עם השינוי הגדול במידה וניקח את עצמנו בידיים.
בחרנו לפתוח את מגזין בונים עתיד עב הכרס, אותו אתם מחזיקים בידיים, בפרויקט מיוחד - "הכישלון, הפתרון, החזון״. המטרה לשם שינוי לא רק להצביע במה נכשלנו - עשור למחאה החברתית אותו מציינים בימים אלה - אלא גם למצוא פתרון למצוקת הדיור הגדולה ולחסל את משכנות העוני. זה אפשרי, אם נסתכל קצת אחרת על הדברים.
קחו למשל את ההתחדשות העירונית. חלפו עשרות שנים מאז המציאו ראש הממשלה מנחם בגין ושר השיכון שלו דוד לוי את פרויקט שיקום שכונות, שהתחלף בינתיים כידוע להתחדשות עירונית. רק שכאן הבוננזה הגדולה הפכה לנדל״ן בלב אזורי הביקוש. מה אם נסתכל לרגע על אותן 200 שכונות עוני ואת הזכויות לדיירים ניתן לא רק על הדירה, אלא גם על המגרש שעליו היא יושבת? ומה אם אותם דיירים ייכנסו לעסקאות קומבינציה וגם הם ירוויחו מהמהלך, ולא רק המדינה על מיסיה?
זהו מהלך בו התחילו פרופ׳ אלי פירסט ז״ל, שהיה מגדולי מתכנני הערים והמרחב החברתי, ועורך הדין הוותיק שרגא בירן, וננסה פה להחיות אותו מחדש. זו רק דוגמה אחת מיני רבות איך לבנות 7,000 בניינים שיחסלו את העוני בישראל, נושא אליו לא מתייחסות ממשלות ישראל בשני העשורים האחרונים.
אז איך באמת בונים עתיד? בגיליון נתעכב על מספר אלמנטים - ראשית, מוקד כוחם של הצעירים בערי ישראל. שנית, העתיד כבר כאן לאורך הרכבת הקלה בתל אביב ובירושלים. שלישית, ולא פחות חשוב, מתחמי התעסוקה החדשים המושכים את המשפחות לאזורים החדשים.
ביחד עם מנהלי מחוזות מינהל התכנון מיפינו את הערים שיכפילו את עצמן. וגם לקחנו עוז לצפות את מחירי הדיור 20 שנה קדימה, על פי שיטת חישוב שפותחה בלשכת השמאי הממשלתי הראשי.
תוך כדי עצרנו בבתי מנהיגי העם לראות כיצד הם השתנו לאורך השנים, חיפשנו את סמלי המדינה שנבנו כאן, וגם נתנו קצת דרור לעוף קדימה עם שיטות השיווק החדשות, שכדאי להתחיל להתרגל אליהן.
מבטיח לכם שתמצאו כאן גיליון שמנתח קדימה, אחורה ולצדדים את שוק הנדל״ן על כל גווניו. מקווים שתיהנו איתנו בבניית הארץ היפה, החכמה והטובה הזו.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו