רחובות: 70 פרויקטים, 1,370 עסקאות

השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות רחובות. בעיר יש כיום כ-70 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים 141,600 נפש.

להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer.

הכי מבוקשות

השכונות המבוקשות ביותר:רחובות המדע > רחובות החדשה > רחובות ההולנדית > היובל, שרונה > אבן גבירול > שעריים.

רחובות המדע מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם יותר מ-62,000 חיפושים לרכישת דירה בשכונה זו בלבד.

מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?

דירות 5 חדרים ודירות 4 חדרים הינן הנכסים המבוקשים ביותר ברחובות עם כ-31% מכלל הביקושים לכל סוג. כ-53,000 חיפושים בוצעו בשנה האחרונה לכל אחד מסוגי הדירות.

חיפושים לפי חדרים

התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי מספר החדרים:

2 חדרים – 3%

3 חדרים – 14%

4 חדרים – 31%

5 חדרים – 31%

6 חדרים – 15%

7 חדרים – 6%

היקף העסקאות על פי מספר החדרים // צילום: מערכת yzer

דירות למכירה

כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?

על-פי נתוני מערכתyzer , ברחובות יש כ-1,700 דירות יד שנייה המוצעות למכירה בכל חודש.

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): שעריים > רחובות החדשה > נווה אלון > מתחם התחנה המרכזית > רחובות המדע > אפריים / סלע.

בשעריים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, כ-680 דירות, לעומת כ-270 דירות בשכונת אפריים / סלע.

ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 4 חדרים. להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל היצע הדירות יד שנייה:

• 2 חדרים – 3%
• 3 חדרים – 25%
• 4 חדרים – 35%
• 5 חדרים – 26%
• 6 חדרים – 6%
• 7 חדרים ומעלה - 4%

בכמה מכרתם?

בכמה נמכרו בפועל דירות ברחובות? (בממוצע של כל העיר)

3חדרים: 19,990 שקל למ"ר (1,469,629 שקל). שכירות: 3,893 שקל. 364 עסקאות.

4חדרים:18,220 שקל למ"ר (1,780,371 שקל). שכירות: 4,659 שקל.524 עסקאות.

5 חדרים: 18,018 שקל למ"ר (2,207,339 שקל). שכירות: 5,590 שקל. 373 עסקאות.

6 חדרים: 17,774 שקל למ"ר (2,877,574 שקל). שכירות: 7,124 שקל. 70 עסקאות.

עסקאות ומחירים

על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו 1,370 עסקאות בעיר.

תשואה מהשכרה

התשואה לפי מערכת :yzer

3 חדרים – 3.23%

4 חדרים – 3.11%

5 חדרים – 2.90%

השכונה המובילה בתשואה הממוצעת מהשכרה עם 3.7% היא מרמורק.

רחובות וקורונה

ממוצע החיפושים החודשיים ברחובות עומד על כ-32,000 חיפושים, החל מחודש אוקטובר 2019. במרץ ניתן לראות כי חלה ירידה ל-19,500 חיפושים. באפריל נרשמה עלייה ל-23,500 ובמאי עלייה נוספת ל-40,900, הרבה מעבר לממוצע החיפושים שלפני חודשי הקורונה. ביוני נרשמה ירידה ל-39,100 חיפושים, עדיין מעל הממוצע.

בקרו ב-yzerוגלו פרטים נוספים עלהעיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונותנוספות ברחבי הארץ.

לפרטים נוספיםחפשוyzerבגוגל או היכנסו:

yad2.co.il/yzer

מייל: .Yzer.sales@yad2.co.il

yzer- מערכת הבינה העסקית מביתיד 2