רוצים לעבור לי-ם? הכירו את הפרויקטים החדשים בבירה

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים אישרה להפקדה שלוש תוכניות חדשות להתחדשות עירונית בשכונות גילה, קריית יובל וגוננים. התכניות כוללות תוספת של מאות יחידות דיור בבירה, כולל שטחי מסחר ותעסוקה.

שכונת גילה - התכנית בשכונת גילה כוללת 400 יחידות דיור בשני מגדלים בני 30 קומות ובניין בן 9 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-80 יוקצו עבור דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 6,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-800 מ"ר שטחי מסחר שיוקמו בחזיתות הבניינים. כיום קיימים במתחם כ-80 יחידות דיור ב-3 מבנים ישנים בני 3-4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התכנית מתפרסת על שטח כולל של כ-11 דונם, וממוקמת במתחם הרחובות האחות יהודית, אחלמה וברקת. היזמית היא  י.ח דמרי פיתוח ובנייה בע"מ, התכנית נערכה על ידי מעוז פרייס אדריכלים.

קריית יובל - 

התכנית בשכונת קריית יובל מתרפסת על שטח כולל של כ-4.5 דונם והיא ממוקמת ברחוב בורוכוב. היא כוללת 240 יחידות דיור בשני בניינים, 10 קומות ו-21 קומות. מתוך כל יחידות הדיור, כ-48 יוקצו עבור דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית בקריית יובל כוללת כ-500 מ"ר עבור שטחי מסחר, וכ-570 מ"ר עבור מבני ציבור שישמשו לטובת גן ילדים ומעון יום שיוקמו בחזיתית הבניינים, זאת לאחר החלטת הוועדה המחוזית על צמצום יחידות הדיור והנמכת גובה הבניינים. בהיבט התחבורתי, התוכנית בשכונת קריית יובל בסמיכות ל'קו האדום' של הרכבת הקלה.

כיום קיימים במתחם כ-48 יחידות דיור ב-4 מבנים ישנים בני 3-4 שיפונו לטובת הפרויקט החדש. היזמית היא "רייק בורוכוב ירושלים בע"מ", התכנית נערכה על ידי אדריכל יגאל לוי. 

גוננים (קטמון) - התכנית בשכונת גוננים מתפרסת על שטח כולל של כ-40 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות מעגלי יבנה, בן זכאי ומזרחית לפארק המסילה.

היא כוללת 1,080 יחידות דיור שיוקמו ב-12 בניינים בני 6-31 קומות. מתוך כלל יחידות 4הדיור, כ-216 יוקצו עבור דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת כ-2,500 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, 2,200 מ"ר למבני ציבור עבור גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת שיוקמו בחזיתות הבניינים. בנוסף, התוכנית כוללת פארק ציבורי רחב היקף בגודל של כ-6.5 דונם ומגרש לבית הספר בשטח של 6 דונם.

הוועדה המחוזית החליטה בתכנית זו על צמצום יחידות הדיור וביטול שני מבנים, על מנת להגדיל את שטח הפארק בלב המתחם. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמיכות ל'קו הסגול' של הרכבת הקלה.

כיום קיימים במתחם כ-380 יחידות דיור, ב-17 מבנים ישנים בני 3-4, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התכנית הינה ביוזמת "אשדר גוננים בע"מ", ונערכה על ידי האדריכל אלי רכס.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי: "התכניות מצטרפות לתנופת ההתחדשות העירונית בירושלים ומציעות מעבר לתוספת יחידות דיור לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, תוך שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי ושדרוג של רמת השירותים העירוניים. התוכניות כוללות עירוב שימושים המשלב בין מגורים ובין בתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת".