דירת 3 חדרים מיד שנייה באשקלון נמכרה לאחרונה תמורת 785 אלף שקל. מדובר בדירת 70 מ"ר בקומה 3 מתוך 4 בבניין ברחוב שדרות שפירא בשכונת נווה אלונים.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 890 אלף שקל, ולאחר יומיים בלבד המחיר ירד ל-850 אלף שקל. 55 יום מפרסום המודעה הראשונית (כמעט חודשיים) המחיר ירד ל-785 אלף שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-12% מהמחיר המבוקש (הנחה של 105 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 800 אלף שקל (בטווח שבין 759 ל-824 אלף שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-2% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על 748 אלף שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-950 אלף שקל והזולה ביותר ב-600 אלף שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2, כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 ו-3 חדרים (32% ו-30% מהביקושים בהתאמה) ואחריהן לדירות 5 חדרים (23%), 6 חדרים (8%) ו-2 חדרים (7%).
60% מכלל המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 0.5 עד 1 מיליון שקל ו-40% מוכנים לשלם 1 עד 1.5 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו