תוכן בשיתוף מסחרי
המדינה עושה טעות בהגדלת המס על מי שבוחר להשקיע בפריפריה. דווקא אותם צריך לטפח ולא לדכא. אומנם אני מדבר מפוזיציה של יזם שבונה בעיקר בפריפריה, כאשר רק עכשיו זכינו במכרז ואנו בונים ומשווקים 340 יחידות בדימונה, ולפני כן סיימנו פרויקט של 316 יחידות בקריית שמונה, אבל אני סבור שלמשקיעים שקונים היום דירות בפריפריה יש תפקיד חשוב בפתרון משבר הדיור.
לא מדובר בבעלי הון שמשקיעים כיום בפריפריה. האנשים שקונים היום דירות להשקעה בדימונה, נתיבות, קריית שמונה או כרמיאל הם אנשי קבע, שוטרים, עובדי מדינה ואפילו נהגי מוניות שחסכו פרוטה ללירה במשך שנים בעבודה קשה.
היום הם מקשיבים לרחשי השוק ורואים את העתיד. הם רוצים לדאוג לילדים שלהם או למשפחה למקור הכנסה נוסף, לאור יוקר המחיה ההולך וגדל. והם גם רוצים להשקיע בפריפריה.
יש להם את היכולת לקנות דירה על הנייר במקומות האלה, לקחת משכנתא ולחכות לקבלת הדירה. בחלק מהמקרים הם משכירים לטווח ארוך, וברוב המקרים הם מוכרים את הבית אחרי כמה שנים לזוגות צעירים, לאחר עליית מחירים מסוימת. ככה הם משפרים את החיים שלהם.
תמיכה בזוגות הצעירים
בצד השני של המשוואה ניצבים זוגות צעירים, לעיתים עם ילד, שאין להם אפשרות כלכלית לרכוש דירה על הנייר ולשלם גם משכנתא וגם שכירות. הם גם לא בטוחים אם הם רוצים את זה. כמו כל דבר, זה עניין של תהליך.
בדרך כלל הם מחפשים לשכור דירה במקומות כמו דימונה בשנים הראשונות, ולראות לאיזה כיוון החיים מתגלגלים. אחרי שהם מתאקלמים בסביבה החדשה, בשכונה וקהילה חדשים עם מערכת חינוך טובה לילדים ומוצאים מקומות עבודה באזור, רק אז הם מגיעים להחלטה לקנות דירה ולהעתיק את חייהם.
על כן לדעתי המשקיעים שרוכשים דירות במקומות כמו דימונה הם בעצם מנוע הצמיחה של הפריפריה. הם מאפשרים נחיתה רכה באזור לזוגות צעירים שמחפשים להוריד את יוקר המחיה ולהעלות את רמת חייהם, מחפשים הרפתקה ושינוי או בוחנים מכל סיבה מעבר לפריפריה. לבסוף הם עשויים להחליט להשתקע ולהעתיק לכאן את חייהם.
זו עוד דרך להקל מעט על הפקק שנוצר בשנים האחרונות באזורי הביקוש של גוש דן, שתרם שם לעליית מחירים אסטרונומית שלא מאפשרת היום לזוגות או משפחות צעירות לרכוש דירה.
צריך לעודד כמה שיותר את המשקיעים, לפחות את אלה שבוחרים לקנות דירה להשקעה בפריפריה, ולא לדכא אותם עם העלאת מס רכישה. יש להם תפקיד חשוב מאוד בפתרון משבר הדיור. הם אלה שבסופו של דבר מסייעים בפיזור האוכלוסייה, אג'נדה שהמדינה מבקשת לכאורה ליישם, מאז שבן גוריון קרא ליישב את הנגב.
יזם הנדל"ן ואיש העסקים עידו ברזילי בונה ומשווק בימים אלה יחד עם אחיו נדב וחברם היזם גלעד מור את פרויקט השחר בדימונה
תוכן בשיתוף מסחרי
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו