עכשיו במבצע: 3 חדרים ב-999 אלף שקל
המחיר הראשוני שהתבקש לדירת 76 מ"ר בחיפה: 1.12 מיליון שקל • ניתוח עסקה של יד2
, עודכן
דירת 3 חדרים מיד שנייה בחיפה נמכרה לאחרונה תמורת 999,000 שקל. מדובר בדירת 76 מ"ר בקומה 8 מתוך 8 בבניין ברחוב דרייפוס בקריית שפרינצק בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.12 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 42 ימים המחיר ירד ל-1.08 מיליון שקל. רק לאחר 30 יום ובסך הכל 72 יום מפרסום המודעה הראשונית המחיר ירד ל-999,000 שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-10.8% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 121 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1 מיליון שקל (בטווח שבין 908 אלף שקל ל-1.072 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך ב-0.1% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על כ-915,000 שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-1.5 מיליון שקל והזולה ביותר ב-710,000 שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2 כי דירות 3 חדרים הכי מבוקשות (33% מהביקושים), ואחריהן 4 חדרים (26%), 2 חדרים (18%), 5 חדרים (13%), חדר 1 (5%) ו-6 חדרים (5%).
רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 0.5 עד 1 מיליון שקל (65% מהביקושים), 26% - 1 עד 1.5 מיליון שקל, 5% - 1.5 עד 2 מיליון שקל, 3% - עד 0.5 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו