רוצים להצטופף בחוף התכלת

בעלי קרקעות פרטיים דורשים שהצפיפות בחוף התכלת בהרצליה תהיה דומה לשדה דב והגוש הגדול ומבטיחים להמשיך להיאבק בכל כוחם להגדלת הזכויות.

לפני מספר ימים הגישו עורכי הדין יוסי מוסרי ומורן חביב את התנגדותם של מאות בעלי זכויות בחוף התכלת, שעיקרה דרישה להגדלת הזכויות בתוכנית מ-7 יחידות דיור בממוצע לדונם ל-12 עד 16 לפחות. "לא נשלים עם מצב שבו המדינה והעירייה מתעשרות על חשבון אלפי אזרחים שהשקיעו את מיטב חסכונותיהם או קיבלו את הקרקע בירושה לפני שנים" נמסר.

במסגרת ההתנגדות שהוגשה לוועדה המחוזית תל אביב בעלי הזכויות הפזורים בחמישה גושים שונים קובלים על הצפיפות הנמוכה ועל טעויות מהותיות וטכניות.

טענה נוספת: שיעורי ההפקעה לצורכי ציבור (75%) חריגים. לטענת עורכי הדין מוסרי וחביב, התכנון הבזבזני כולל שטחי ציבור רבים ומעט שטחים לניצול מסחרי.

על פי חוות דעתו של השמאי מוטי מערבי שצורפה להתנגדות, דרושים מספר תיקונים, ביניהם הגדלה משמעותית של זכויות הבנייה (מגורים, מסחר ותעסוקה), בהתאם לעקרונות לתמ"א 35; קביעה ברורה שלא תהיה שלביות בתכנון ובביצוע; הקצאת זכויות רק לבעלי הזכויות המשתתפים בכל מתחם רלוונטי כאשר לא יהיה שינוי בזכויות של בעלי הקרקע במצב הנכנס; צמצום שיעור ההפקעה החריג; הגדלת היקף הזכויות ומספר הקומות המותרות למגורים.

חוף התכלת משופע בבעלי קרקעות עם חלוקה בין חברות המחזיקות מאות דונמים לבין אלפי בעלים פרטיים. בשנים האחרונות בעלי הקרקעות הפרטיים חשופים להשתלטות של חברות נדל"ן גדולות במסגרת פירוקי שיתוף.

עורכי הדין מוסרי וחביב פועלים במשך שנים לאגד את בעלי הקרקעות הפרטיים לצורך קבלת זכויות שוויוניות. "רק איגום זכויות יסייע בקבלת מגרשי תמורה מאוחדים והקטנת הנזק של פירוק שיתוף עתידי", מסרו.